경매마당 경매정보 '2025타경514032'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경514032

인천광역시 서구 검암동 494-3 세중힐타운 103동 2층202호

인천 서구 검암동 494-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지36.86㎡(11.15평)

건물47.19㎡(14.27평)

감정가150,000,000원

최저가105,000,000원

보증금10,500,000원(10%)

청구액143,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 06월 24일

1 / 11

감정가

1억5000만원

1051만1563원/평

최저가30%

1억500만원

735만8094원/평

실거래 매매

1억5400만원

실거래 전세

1억1600만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억500만원진행

2026.05.18(10:00)

1억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 검암역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물내 2층202호로서, 외 벽 : 치장타일 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.08.30) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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