경매마당 경매정보 '2025타경514562'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경514562

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층501호

인천 미추홀구 숭의동 185-39

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지12.34㎡(3.73평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가216,000,000원

최저가216,000,000원

보증금21,600,000원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 07월 23일

1 / 4

감정가

2억1600만원

1190만826원/평

최저가

2억1600만원

1190만826원/평

공고2026년 07월 23일입찰 D-3일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억1600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 12월 13일] 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 유사사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 230,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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