경매마당 경매정보 '2016타경52833[16]'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2016타경52833[16]

경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층109호

경기 김포시 양촌읍 학운리 3050

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 487.54㎡(147.5평)

건물 526.14㎡(159.2평)

감정가 1,089,000,000원

최저가 762,300,000원

보증금 76,230,000원 (10%)

청구액 37,152,137,108원

접수일 2016년 07월 20일

개시결정 2016년 08월 26일

감정일 2016년 10월 07일

매각일 2022년 11월 15일

감정가

10억8900만원

낙찰가 8% 

9억9700만원

배당종결 2022년 11월 15일

유찰 1회유치권

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 487.54㎡(147.5평)

건물 526.14㎡(159.2평)

감정가 1,089,000,000원

최저가 762,300,000원

보증금 76,230,000원 (10%)

청구액 37,152,137,108원

접수일 2016년 07월 20일

개시결정 2016년 08월 26일

감정일 2016년 10월 07일

매각일 2022년 11월 15일

배당종결 2022년 11월 15일

당사자 내역

소유자

국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.04.11

대금지급기한

2022.11.22

최고가매각허가결정

2022.11.15

9억9700만원 매각

7억6230만원 최저가

물건 비고(공고문)

(주)일호인터내셔날로부터 공사대금 18,404,015,493원을 위하여 유치권 신고서가 2016. 10. 25.자 제출되었으나, 채권자 중소기업은행이 2021. 10. 01. 원고(채권자) 승소의 유치권부존재확인판결(서울고등법원 2019나2023327(서울중앙지방법원 2016가합581010) 유치권부존재확인, 2021.06.18.확정)을 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

(주)일호인터내셔날로부터 공사대금 18,404,015,493원을 위하여 유치권 신고서가 2016. 10. 25.자 제출되었으나, 채권자 중소기
업은행이 2021. 10. 01. 원고(채권자) 승소의 유치권부존재확인판결(서울고등법원 2019나2023327(서울중앙지방법원 2016가합
581010) 유치권부존재확인, 2021.06.18.확정)을 제출함.

현황 조사(현황 조사서)

공장 4개동과 근린생활시설 1개동으로 근린생활시설5동 1,2층은 식당.점포,사무실등이 있고 3층부터 10층까지는 기숙사 178개실로 되어 있으며 이중 133개동에 임차인이 있으며 전입이 되어 있는 임차인은 13개실임.유치권자는 주식회사 일호인터내셔날임

점유 조사(현황 조사서)

[목록17]현지에 임하여 유치권자 주식회사 일호인터내셔날 전무 박상균을 만나 점유관계 확인함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 김포시 양촌읍 황금로89번길 127, 1층102호 (3동)	배당종결 2022.11.15	바로가기
2	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 1동 1층102호	배당종결 2022.11.15	바로가기
3	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 1동 1층103-1호	배당종결 2022.11.15	바로가기
4	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 1동 1층105호	배당종결 2022.11.15	바로가기
5	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 1동 1층106호	배당종결 2022.11.15	바로가기
6	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층101호	배당종결 2022.11.15	바로가기
7	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층101-1호	배당종결 2022.11.15	바로가기
8	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층102호	배당종결 2022.11.15	바로가기
9	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층103호	배당종결 2022.11.15	바로가기
10	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층104-1호	배당종결 2022.11.15	바로가기
11	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층105호	배당종결 2022.11.15	바로가기
12	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층105-2호	배당종결 2022.11.15	바로가기
13	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층106호	배당종결 2022.11.15	바로가기
14	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층107-1호	배당종결 2022.11.15	바로가기
15	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층108호	배당종결 2022.11.15	바로가기
16 본건	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층109호	배당종결 2022.11.15	-
17	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층110호	배당종결 2022.11.15	바로가기
18	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층111호	배당종결 2022.11.15	바로가기
19	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 2동 1층113호	배당종결 2022.11.15	바로가기
20	경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 130, 5동 1층101호	배당종결 2023.02.07	바로가기

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌지방산업단지" 내에 위치하며,주위는 일반공장, 아파트형공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측, 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (기호 1)일반공업지역,중로2류(폭15M-20M)(국지도로)(접함),지방산업단지,성장관리지역,준보전산지,성장관리권역.(기호 2)일반공업지역,중로2류(폭15M-20M)(접함),지방산업단지,성장관리지역,준보전산지,성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "평가의견서" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌지방산업단지" 내에 위치하며, 주위는 일반공장, 아파트형공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 (1동)일반철골구조 기타지붕 3층 공장(사용승인일:2011.07.26)(2동)일반철골구조 기타지붕 3층 공장(사용승인일:2011.07.26)(3동)일반철골구조 기타지붕 3층 공장(사용승인일:2011.07.26)(4동)일반철골구조 기타지붕 3층 공장(사용승인일:2011.07.26)(5동)철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공장 및 근린생활시설(사용승인일:2013.05.13) 4) 이용상태 1동: 공장2동: 공장3동: 공장4동: 공장, 식당, 사무실5동 공장 및 근린생활시설 1층 101호:편의점 1층 105호, 1층 106호: 2개호수 일체로 벽체구분 없이 일반음식점 3층 - 10층: 공장(기숙사)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도, 전기판넬난방설비(기숙사) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1)일반공업지역,중로2류(폭15M-20M)(국지도로)(접함),지방산업단지,성장관리지역,준보전산지,성장관리권역.(토지 2)일반공업지역,중로2류(폭15M-20M)(접함),지방산업단지,성장관리지역,준보전산지,성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-08-10	소유자	주식회사일호
2011-08-10	단독소유	-
2011-08-23 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2011-08-23 (을1)	말소기준 등기	21,000,000,000원	소멸
2011-08-23 (을2)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2011-08-23 (을2)	-	11,400,000,000원	소멸
2011-08-24	수탁자	우리자산신탁주식회사 (수탁자)
2011-08-24	단독소유	-
2012-06-13 (을2-1)	근저당권일부이전	기술신용보증기금	소멸
2012-06-13 (을2-1)	-	-	소멸
2011-08-23 (을3)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2011-08-23 (을3)	-	8,400,000,000원	소멸
2016-08-30 (갑5)	임의경매개시결정 (2016타경52833)	중소기업은행	소멸
2016-08-30 (갑5)	경매기입 등기	37,152,137,108원	소멸
2017-06-13 (갑6)	압류	김포시	소멸
2017-06-13 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2016타경52833[16]	2022.09.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2016타경52833[16]	2022.09.21

물건 비고(매각 명세서)

(주)일호인터내셔날로부터 공사대금 18,404,015,493원을 위하여 유치권 신고서가 2016. 10. 25.자 제출되었으나, 채권자 중소기
업은행이 2021. 10. 01. 원고(채권자) 승소의 유치권부존재확인판결(서울고등법원 2019나2023327(서울중앙지방법원 2016가합
581010) 유치권부존재확인, 2021.06.18.확정)을 제출함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2016년09월28일14시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록17]현지에 임하여 유치권자 주식회사 일호인터내셔날 전무 박상균을 만나 점유관계 확인함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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감정평가

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매각목록

주변 입주 예정

등기

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임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

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Q&A