1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에위치하고 부근은 아파트,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "부천역" 및 시내버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2009년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중제101동 제7층 제702호로외벽:석재붙임마감 및 콘크리트위 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전,화재경보설비,실내주차장,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필1단지 부정형의 토지로 공동주택,판매 및 영업시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측과 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 559-5,560번지:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35M-40M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2018-05-23).560-3번지:일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2018-05-23).560-9번지:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2018-05-23). 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계이의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및본건의 평가전례,같은 건물내 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

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