2017타경3340[1]

인천지방법원 부천지원
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2017타경3340[1]
사진 8개 전체보기
아파트 43.5평 (143.87㎡)
경기도 부천시 소사구 경인로 180, 101동 7층702호 (심곡본동,부천심곡파라곤)
감정가
5억400만원
최저가
30%↓ 3억5280만원
실거래
366일 전
매매 4억5000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 01월 05일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 01일 분석
인천지방법원 부천지원 2017타경3340[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:서울경기양돈축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2017타경3340[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2017년04월06일
배당요구종기일 2017년06월14일
입찰보증금 (10%) 35,280,000원
청구액 400,923,234원
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자 조OO
소유자 이OO
근저당권자 이OO
교부권자 부OO
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매각공고

[비고]
-2020.10.20.자 재감정평가서에 의하여 최저매각가격을 정함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2017.11.28
기일변경
2018.01.09
5억200만원 유찰
2018.02.13
기일변경
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
기일변경
2020.11.17
5억400만원 유찰
2021.01.05
3억5280만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 27.1㎡
건물면적 143.87㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 소사구 경인로 180, 101동 7층702호 (심곡본동,부천심곡파라곤) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에위치하고 부근은 아파트,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "부천역" 및 시내버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2009년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중제101동 제7층 제702호로외벽:석재붙임마감 및 콘크리트위 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전,화재경보설비,실내주차장,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필1단지 부정형의 토지로 공동주택,판매 및 영업시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측과 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 559-5,560번지:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35M-40M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2018-05-23).560-3번지:일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2018-05-23).560-9번지:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2018-05-23). 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계이의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및본건의 평가전례,같은 건물내 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-17
소유자 이재은 (소유자)
단독소유 -
2010-09-17
(을1)
근저당권설정 서울경기양돈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 462,000,000원
2017-07-18
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-09-01
(을2)
근저당권설정 이선원 소멸
- 35,000,000원
2018-04-27
(을2-1)
근저당권이전 박용성 소멸
- -
2017-04-04
(갑9)
임의경매개시결정
(2017타경3340)
서울경기양돈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 400,923,234원
2017-07-27
(갑10)
압류 부천시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

주거용 아파트

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 안내문을 현관 출입문에 부착하여 두었음. 나. 동사무소에서 전입세대열람 결과 주민등록 전입자가 없었음 다. 소유자 이재은과 전화통화(2017.04.10. 15:05)를 하였는바, 소유자가 거주하고 있고 세입자는 없다고 진술하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스부동산 032-654-3600 경기 부천시 심곡본동 573-4 (55m)
전화
119공인중개사사무소 032-613-8944 경기 부천시 심곡본동 559-1 (79m)
전화
심곡엠파이어공인중개사사무소 032-668-8470 경기 부천시 심곡본동 527 (90m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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