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로고 인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2018타경1211
경기도 부천시 역곡로471번가길 17-1, 나동 4층3호 (고강동,성은빌라)

경기 부천시 고강동 465-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.3㎡(10.1평)
건물 36.72㎡(11.1평)
감정가 97,000,000원
최저가 67,900,000원
보증금 6,790,000원 (10%)
청구액 72,000,000원
접수일 2018년 02월 13일
개시결정 2018년 02월 13일
감정일 2018년 02월 22일
매각일 2021년 01월 28일
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
2018타경1211
감정가
9700만원
낙찰가 11%
8611만원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.3㎡(10.1평)
건물 36.72㎡(11.1평)
감정가 97,000,000원
최저가 67,900,000원
보증금 6,790,000원 (10%)
청구액 72,000,000원
접수일 2018년 02월 13일
개시결정 2018년 02월 13일
감정일 2018년 02월 22일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 부OO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.15
납부 (2021.03.12)
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
8611만원 매각
6790만원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.12
9700만원 유찰

기일 변경(2020년12월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

현관 출입문 표시 '403호'임

물건 비고(매각 명세서)

현관 출입문 표시 '403호'임

현황 조사(현황 조사서)

가. 주거용 다세대주택
나. 현관 출입문 표시 `403호`

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 공유자 강효실을 만났으며, 공유자들이 거주하고 있고 세입자는 없다고 진술하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 3호로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소화유치원[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-18
(을10) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2017-10-18
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 45,000,000원
2017-11-21
(갑9) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 29,410,000원
2017-12-07
(갑11) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 134,799,227원
2018-02-13
(갑12) 		임의경매개시결정
(2018타경1211) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 72,000,000원
2018-04-19
(갑13) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 30,420,190원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2018타경1211[1] 2020.12.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2018타경1211[1] 		2020.12.28

물건 비고(매각 명세서)

현관 출입문 표시 '403호'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년02월22일 / 2018년02월23일

부동산의 현황

가. 주거용 다세대주택
나. 현관 출입문 표시 `403호`

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 공유자 강효실을 만났으며, 공유자들이 거주하고 있고 세입자는 없다고 진술하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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