2018타경1211[1]

인천지방법원 부천지원
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다세대 11.1평 (36.7㎡)
경기도 부천시 역곡로471번가길 17-1, 나동 4층3호 (고강동,성은빌라)
감정가
9700만원
최저가
30%↓ 6790만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 12월 24일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 부천지원 2018타경1211[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경1211[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2018년02월22일
배당요구종기일 2018년06월11일
입찰보증금 (10%) 6,790,000원
청구액 72,000,000원
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 부OO
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매각공고

[비고]
현관 출입문 표시 '403호'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.12
9700만원 유찰
2020.12.24
6790만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 33.3㎡
건물면적 36.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 역곡로471번가길 17-1, 나동 4층3호 (고강동,성은빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 3호로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소화유치원[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-18
(을10)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2017-10-18
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 45,000,000원
2017-11-21
(갑9)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 29,410,000원
2017-12-07
(갑11)
가압류 중소기업은행 소멸
- 134,799,227원
2018-02-13
(갑12)
임의경매개시결정
(2018타경1211)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 72,000,000원
2018-04-19
(갑13)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 30,420,190원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 주거용 다세대주택
나. 현관 출입문 표시 `403호`

[목록1] 현장에 임하여 공유자 강효실을 만났으며, 공유자들이 거주하고 있고 세입자는 없다고 진술하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부천뉴타운부동산 032-679-0996 경기 부천시 고강동 320-1 (67m)
전화
하나부동산 032-678-6300 경기 부천시 고강동 470 (79m)
전화
삼성공인중개사사무소 032-678-1600 경기 부천시 고강동 469-4 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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