부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "한여울전원교회" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 주택이 산재한 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1) : 기호(2) 토지를 경유하여 경운기 정도 통행가능하며,기호(2) : 본건 토지가 서측 인접 도로보다 대부분 고지이며, 서측 인접도로 북측 일부의 접면도로부분[기호(2) 토지와 등고부분]을 통하여, 차량진입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ①기호(1),(2) : 대체로 사다리형의 "전(대부분 묘목 식재)" 및 일부 비닐하우스, 컨테이너 적치 등으로 이용중임.②기호(1) 및 기호(2)의 토지 중간의 도로부지(누산리 219-10 도로, 소유자:국)와 함께 토지의 물리적 경계없이 일단으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임.기호(2) : 본건 서측으로 로폭 약 3-5미터의 도로와 접하며, 본건 대부분이 서측 도로보다 고지이며, 북측 일부의 접변 도로부분[기호(2) 토지와 등고부분]으로 통행에 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 동일사항임. 도시지역, 생산녹지지역가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))<추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 비닐하우스 등이 소재하나 이는 이동 및 철거용이하여 이에 구애없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) : 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 본건 차량은 2017년식으로서 계기판상 주행거리는 평가일 현재 KM임.(자동차등록원부상 주행거리 : 114,177KM) 2) 색상 본건 차량의 색상은 "흰색"임. 3) 관리상태 앞 범퍼가 파손된 상태임.(사진용지 참조.) 4) 사용연료 본건 차량의 사용연료는 "디젤"임. 5) 유효검사기간 본건 차량의 자동차등록원부상 검사유효기간은 2020-03-14 - 2021-03-13임. 6) 기타(옵션등) - 본건 차량의 변속기는 오토(AUTO) 형식임.- 오디오, 에어컨, 썬루프 등의 편의장치를 갖추고 있음.