2019타경2136[3]

인천지방법원 부천지원
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2019타경2136[3]
사진 43개 전체보기
임야 197.5평 (653㎡)
경기도 김포시 대곶면 율생리 산18-4
감정가
9142만원
최저가
51%↓ 4479만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-36) 2021년 10월 28일
법원 부천지원
분묘기지권지분매각
위치
경기 김포시 대곶면 율생리 산 18-4
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경2136[3]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년04월12일
배당요구종기일 2019년06월03일
입찰보증금 (10%) 4,480,000원
청구액 5,344,542,031원
채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자 성OOOOO OOOO
소유자 정OO
소유자 정OO
임차인 성OOOOO(O)
임차인 정OO
임차인 백OO
임차인 김OO
임차인 성OOOOO(O)O
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 김OO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO(OOOO)
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
지분매각, 공유자우선매수청구권 1회에 한해 제한됨 지적도상 맹지임 목록10의 지상에는 목측상 수기의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립할 가능성 있음 목록10은 지상의 분묘 및 제시외 건물로 제한받는 토지 평가액은 금 63,994,000원임 목록10은 지목상 임야이나 지상에는 소유자미상의 미등기건물 및 구축물(옹벽), 용도미상의 물건적재 등이 소재하나, 매각 및 평가에서 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.10
9142만원 유찰
2021.07.15
기일변경
2021.08.19
기일변경
2021.08.19
6399만4000원 유찰
2021.09.23
기일변경
2021.10.28
4479만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 653㎡ (197.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 대곶면 율생리 산18-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-6, 8 : 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 " 송마리입구삼거리 " 북측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임.기호 9. 10 : 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 " 대곶초등학교 " 북측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 기호 1-6, 8 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통상황은 보통임.기호 9. 10 : 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 - 6 : 일단지 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호 8 : 도로로 이용중임.기호 9 : 임야임.기호 10 : 지목상 임야이나 소유자미상의 평가제외건물 등이 소재함.(후첨 사진참조). 4) 인접 도로상태 기호 1, 6 : 일단지로서 기호 8을 경유하여 인근 공도로 출입.통행함.기호 8 : 도로임.기호 9, 10 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6, 8 : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m), 성장관리지역, 성장관리권역. 기호 2,3,4 : 가축사육제한구역(모든 축종 제한).기호 9 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m), 성장관리지역, 공익용산지, 보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(초원처리분구). 기호 10 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m), 성장관리지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(초원처리분구). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상.- 분묘관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가),(나),(라),(마)철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감.창호 : 샷시창호임.기호(다)철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서외벽 : 벽돌붙임마감.창호 : 샷시창호임.기호(바)조적조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서외벽 : 판넬 마감.창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(가),(나),(다),(라),(마) : 공장 등임. 기호(바) : 기숙사 등임. 3) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 명세표 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-27
(을18)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 8,200,000,000원
2018-06-19
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 191,250,000원
2018-08-08
(갑14)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 25,332,767원
2018-08-13
(갑15)
가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 27,965,120원
2018-10-12
(갑18)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 454,339,099원
2018-11-29
(갑19)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,480,500,000원
2018-12-26
(갑21)
압류 김포세무서 소멸
- -
2019-03-13
(갑22)
임의경매개시결정
(2019타경2136)
케이에이제십삼차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 5,344,542,031원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 목록 7. 지상에 컨테이너 5개, 제시외건물 2동이 존재함.

[목록1] 가. 현장 대부분이 공장건물과 공장터로 되어 있고, 일부만 잡목이 자라고 있음. 나. 경계부근에 분묘 여러기가 있는데 위 부동산에 소재하는지는 별도의 확인이 필요함. 다. 성화전기공업 직원 정영완에 의하면 위 부동산상의 위 공장건물은 성화전기공업(주)의 2공장으로 점유사용하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

좋은터공인중개사사무소 031-983-4433 경기 김포시 대곶면 율생리 469-32 (265m)
전화
대능 공인중개사사무소 031-981-0050 경기 김포시 대곶면 율생리 451-5 (566m)
전화
명문 공인중개사사무소 031-987-6470 경기 김포시 대곶면 율생리 442-8 (573m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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