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2019타경4668[1]

인천지방법원 부천지원
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공장 268.7평 (888.15㎡)
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 가동 외 2 필지 외 3개 동
감정가
9억4194만8160원
최저가
30%↓ 6억5936만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 부천지원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경4668[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년07월05일
배당요구종기일 2019년08월28일
입찰보증금 (10%) 65,940,000원
청구액 200,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 (주)OO
임차인 현OO(OOOO OO)
임차인 (주)OO OOO OOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 경OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 고OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 서OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 정OO
공유자 주OOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 목록 7,8 토지는 지분매각임.3. 공유자우선매수권은 적용 안됨.4. 본건 내 소재하는 컨테이너 2개동은 토지에 기초가 없고 이동이 용이한 바 평가 및 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
9억4194만8160원 유찰
2021.03.30
6억5936만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1791.83㎡ (542평)
건물면적 888.15㎡ (268.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 공장용지 보기
2 건물 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 가동 공장 보기
3 건물 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 나동 공장 보기
4 건물 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 다동 공장 보기
5 건물 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 라동 공장 보기
6 집합건물 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-25 기타 보기
7 토지 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-27 기타 보기
8 토지 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-31 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통여건은 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대의 대체로 사다리형 토지로서, 공장용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 진입도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법>,<추가기재사항>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다른수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2),(3),(4),(5) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬 마감창호: 샷시창호임(건축물대장상 사용승인일:2012.01.05) 2) 이용상태 기호(2),(3) 제조업소기호(4) 제조업소(기숙사)기호(5) 제조업소(사무실) 로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하는 제시외건물 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-02
 소유자 강해섭 (소유자)
단독소유 -
2012-03-02
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 950,000,000원
2020-02-24
(을1-3) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2016-07-06
(을2) 		근저당권설정 이수영 소멸
- 240,000,000원
2019-01-24
(을2-1) 		근저당권이전 김정화 소멸
- -
2019-04-12
(을2-2) 		근저당권이전 이수영 소멸
- -
2019-06-10
(갑4) 		임의경매개시결정
(2019타경4668) 		이수영 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
2019-06-24
(갑5) 		가압류 고명섭 소멸
- 14,659,590원
2019-07-23
(을3) 		근저당권설정 경기신용보증재단 소멸
- 210,000,000원
2019-08-30
(갑6) 		압류 김포세무서장 소멸
- -
2020-01-23
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경464) 		중소기업은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)한별
가동
(공장임차인) 		보증: 20,000,000 사업: 2018.04.13
확정: 		-
차임: 1,000,000 배당: -
[현황조사]
(주)한별
다동
(공장임차인) 		보증: 20,000,000 사업: 2018.04.13.
확정: 		-
차임: 1,000,000 배당: -
[현황조사]
(주)한별 대표자 서혜진
가동
(공장임차인) 		보증: 20,000,000 사업: 2018.04.13.
확정: 		-
차임: 1,000,000 배당: -
[현황조사]
현희정( 조광수지 대표)
나동
(공장임차인) 		보증: 15,000,000 사업: 2018.05.11
확정: 		-
차임: 1,500,000 배당: -
[현황조사]
현희정( 조광수지 대표)
다동
(공장임차인) 		보증: 15,000,000 사업: 2018.05.11
확정: 		-
차임: 1,500,000 배당: -

임차인 참고사항

(주)한별:다동은 직원들이 기숙사로 점유 사용중임.현희정(조광수지 대표):다동은 직원들이 기숙사로 점유 사용중임.

현황조사

공장임. 천막 2개와 컨테이너 2개(아래 컨테이너는 식당으로 사용)가 존재함.

[목록1] 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한 바, 소유자가 점유.사용하고 있다고 진술.


[목록2] 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인 (주)한별이 점유.사용하고 있다고 진술


[목록3] 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인 현희정(조광수지 대표)이 나동과 바로 옆 천막을 점유.사용하고 있다고 진술


[목록4] 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인 (주)한별과 현희정(조광수지 대표)의 직원들이 기숙사로 점유.사용하고 있다고 진술.


[목록5] 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한 바, 소유자가 사무실로 점유.사용하고 있다고 진술


[목록6] 현장에 임하여 소유자를 만나 점유관계를 확인한 바, 소유자가 점유.사용하고 있다고 진술

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

통진공인중개사사무소 031-986-3644 경기 김포시 통진읍 고정리 499-11 (1.5km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

수익형 부동산 강자 지식산업센터, 김포 한강 듀클래스 주목 - 5일 전

정부의 부동산 규제로 인해 주택으로의 투자처가 막히자, 수익형 부동산이 안정적인 투자처로 떠오르고... 김포 한강 듀클래스 지식산업센터는 경기도 김포시 구래동 6877-5번지에 들어서며 지하 2층~지상 15층, 연면적...

부동산 경매서도 '풍선효과'…경기도 아파트 낙찰가율 '급등' - 90일 전

부동산 경매 시장에서 경기도 아파트가 주목받고 있다. 전세난과 각종 규제에 그나마 물건이 나오는 경기도 아파트에 입찰자들이 눈을 돌리고 있다. 김포시...

강남구민, 9년간 부동산 33만건 싹쓸이… 10건 중 8건은 타지 매입 - 5일 전

반면 순매도량이 높은 지역은 경기 화성시와 평택시, 김포시 등이었다. 일례로 화성시민이 다른 지역 주민에게 판 부동산 건수는 다른 지역의 부동산을 산 경우보다 12만2000건 더 많았다. 이들 지역은 재개발...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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