2019타경8585[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 26개 전체보기
공장 718.1평 (2374㎡)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1 외 1 필지 외 1개 동
감정가
22억3693만6300원
최저가
30%↓ 15억6585만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 12월 24일
법원 부천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8585[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년10월30일
배당요구종기일 2020년01월16일
입찰보증금 (10%) 156,590,000원
청구액 76,224,241원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 (주)OOO
근저당권자 남OO
근저당권자 박OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 동OOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 오OO
공유자 이OO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 김OO
교부권자 인OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계(수변전설비,집진기설비) 포함 2.공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구는 소재불명으로 평가에서 제외하였으며, 현장에서 가동중인 기계기구는 임차인 소유임 3.이동이 용이한 컨테이너 박스 11동은 평가에서 제외 4.목록4는 지분만의 매각임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.12
22억3693만6300원 유찰
2020.12.24
15억6585만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2780㎡
건물면적 2374㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1 공장용지 보기
2 건물 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1 공장 보기
3 건물 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1 1호 공장 보기
4 토지 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-3 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ㅁ본건위치 : 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4리마을회관" 남동측 인근에 소재함ㅁ주위환경 : 학운2산업단지와 학운3산업단지 사이의 기존 공장 지대임 2) 교통상황 ㅁ 차량출입: 본건까지 차량출입 가능함ㅁ 대중교통여건: 보통임 - 버스 : 북서측 간선도로변 버스 이용 가능 3) 형태 및 이용상태 ㅁ 기호1 : 자루형 토지로 공장용 건부지로 이용중임 기호4 : 도로로 이용중임 4) 인접 도로상태 ㅁ 기호1 : 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호4 : 현황 도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㅁ 기호1,4 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한), 성장관리지역,성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 ㅁ 없음 7) 공부와의 차이 ㅁ 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계: 다성우드서 임차하고 있음ㅁ 기타사항: 바닥포장, 담장 등은 토지에 포함 평가함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㅁ 기호2 가동 및 기호3 나동:철골조 판넬지붕 2층으로벽체 : 샌드위치 판넬 마감기둥 : H-beam(400x200)천장 : 판넬마감, 층고:9.7m바닥 : 에폭시마감창호 : PVC 새시ㅁ 기호2 다동 :조적조 판넬지붕 단층으로벽체 : 페인팅바닥 : 타일 등창호 : 알루미늄 도어 2) 이용상태 ㅁ 기호2 가동 : 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임ㅁ 기호3 나동 : 1,2 층 모두 공장으로 이용중임ㅁ 기호2 다동 : 화장실로 이용중임 3) 설비내역 ㅁ 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 화재경보기 설치 되어 있음 4) 부합물 및 종물 ㅁ 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 ㅁ없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대내역: 다성우드서 사용중임ㅁ 기타사항: 없음

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-16
소유자 주식회사유환기계앤드손(소유자)
단독소유 -
2014-10-30
(을7)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 일본국화구천팔십만엔
2015-12-02
(을7-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2014-10-30
(을8)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 840,000,000원
2015-11-02
(을8-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2016-12-29
(을8-4)
근저당권변경 소멸
- 120,000,000원
2017-01-09
(을11)
근저당권설정 남순현 소멸
- 500,000,000원
2017-03-20
(을13)
근저당권설정 박영수 소멸
- 500,000,000원
2018-02-19
(갑25)
가압류 주식회사채움 소멸
- 264,178,506원
2018-03-12
(갑27)
가압류 주식회사새한상사 소멸
- 105,618,960원
2019-04-09
(갑28)
압류 김포세무서 소멸
- -
2019-06-13
(을14)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 504,000,000원
2019-06-18
(갑29)
가압류 이태종 소멸
- 40,159,939원
2019-10-17
(갑31)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 15,802,886원
2019-10-24
(갑32)
임의경매개시결정
(2019타경8585)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 76,224,241원
2020-01-28
(갑33)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-03
(갑34)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 190,687,228원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)위 텍스
공장임차인
보증: 20,000,000 사업: 2019.08.30
확정: 2019.08.30
-
차임: 1,800,000 배당: -
[현황조사]
(주)위 텍스
공장임차인
보증: 20,000,000 사업: 2019.08.30
확정: 2019.08.30
-
차임: 1,800,000 배당: -
[현황조사]
이희종
공장임차인
보증: 15,000,000 사업: 2019.05.02
확정:
-
차임: 1,500,000 배당: -
[현황조사]
이희종
공장임차인
보증: 15,000,000 사업: 2019.05.02
확정:
-
차임: 1,500,000 배당: -
[현황조사]
조영성
공장임차인
보증: 30,000,000 사업: 2018.09.11
확정:
-
차임: 5,000,000 배당: -
[권리신고]
조영성
전부
(공장임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2014.12.01.
확정:
X
차임: 5,000,000 배당: 2020.01.10 X
[현황조사]
조영성
공장임차인
보증: 30,000,000 사업: 2018.09.11
확정:
-
차임: 5,000,000 배당: -
[권리신고]
조영성
전부
(공장임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2014.12.01.
확정:
X
차임: 5,000,000 배당: 2020.01.10 X

임차인 참고사항

현황조사

천막동과 컨테이너가 존재함.
위 임차인의 직원에 의하면 기계기구목록상의 기계기구는 있는데, 위 기계기구는 임차인이 임차인의 비용으로 구입하여 사용하는 기계기구로 임차인의 소유라고 진술.
기계기구목록상의 기계기구는 소재불명.

[목록1] 현장에 임하여 임차인 조영성의 형 조영덕을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 조영성이 다성우드라는 상호로 위 공장건물 전부를 점유,사용하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.


[목록2] 현장에 임하여 임차인 조영성의 형 조영덕을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 조영성이 다성우드라는 상호로 위 공장건물 전부를 점유,사용하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.


[목록3] 현장에 임하여 임차인 조영성의 형 조영덕을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 조영성이 다성우드라는 상호로 위 공장건물 전부를 점유,사용하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.


[목록4] 위 공장 및 주변 공장 진입도로임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가온공인중개사사무소 031-982-8945 경기 김포시 양촌읍 학운리 3806 (259m)
전화
약속공인중개사사무소 031-985-2550 경기 김포시 양촌읍 학운리 3270 (287m)
전화
산단부동산 031-996-3535 경기 김포시 양촌읍 학운리 3269 (295m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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