경매마당 - 2019타경8585

2019타경8585[1]

인천지방법원 부천지원

사진 26개 전체보기

공장 718.1평 (2374㎡)

경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1 외 1 필지 외 1개 동

감정가

22억3693만6300원

최저가

30%↓ 15억6585만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2020년 12월 24일

법원 부천지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8585[1]

관할법원 인천지방법원 부천지원

감정평가일 2019년10월30일

배당요구종기일 2020년01월16일

입찰보증금 (10%) 156,590,000원

청구액 76,224,241원

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계(수변전설비,집진기설비) 포함 2.공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구는 소재불명으로 평가에서 제외하였으며, 현장에서 가동중인 기계기구는 임차인 소유임 3.이동이 용이한 컨테이너 박스 11동은 평가에서 제외 4.목록4는 지분만의 매각임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.12

22억3693만6300원 유찰

2020.12.24

15억6585만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 지분 2780㎡

건물면적 2374㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1	공장용지	보기
2	건물	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1	공장	보기
3	건물	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-1 1호	공장	보기
4	토지	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1550-3	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ㅁ본건위치 : 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4리마을회관" 남동측 인근에 소재함ㅁ주위환경 : 학운2산업단지와 학운3산업단지 사이의 기존 공장 지대임 2) 교통상황 ㅁ 차량출입: 본건까지 차량출입 가능함ㅁ 대중교통여건: 보통임 - 버스 : 북서측 간선도로변 버스 이용 가능 3) 형태 및 이용상태 ㅁ 기호1 : 자루형 토지로 공장용 건부지로 이용중임 기호4 : 도로로 이용중임 4) 인접 도로상태 ㅁ 기호1 : 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호4 : 현황 도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㅁ 기호1,4 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한), 성장관리지역,성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 ㅁ 없음 7) 공부와의 차이 ㅁ 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계: 다성우드서 임차하고 있음ㅁ 기타사항: 바닥포장, 담장 등은 토지에 포함 평가함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㅁ 기호2 가동 및 기호3 나동:철골조 판넬지붕 2층으로벽체 : 샌드위치 판넬 마감기둥 : H-beam(400x200)천장 : 판넬마감, 층고:9.7m바닥 : 에폭시마감창호 : PVC 새시ㅁ 기호2 다동 :조적조 판넬지붕 단층으로벽체 : 페인팅바닥 : 타일 등창호 : 알루미늄 도어 2) 이용상태 ㅁ 기호2 가동 : 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임ㅁ 기호3 나동 : 1,2 층 모두 공장으로 이용중임ㅁ 기호2 다동 : 화장실로 이용중임 3) 설비내역 ㅁ 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 화재경보기 설치 되어 있음 4) 부합물 및 종물 ㅁ 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 ㅁ없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대내역: 다성우드서 사용중임ㅁ 기타사항: 없음

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-16	소유자	주식회사유환기계앤드손(소유자)
2007-10-16	단독소유	-
2014-10-30 (을7)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2014-10-30 (을7)	말소기준 등기	일본국화구천팔십만엔	소멸
2015-12-02 (을7-1)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-12-02 (을7-1)	-	-	소멸
2014-10-30 (을8)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2014-10-30 (을8)	-	840,000,000원	소멸
2015-11-02 (을8-1)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-11-02 (을8-1)	-	-	소멸
2016-12-29 (을8-4)	근저당권변경		소멸
2016-12-29 (을8-4)	-	120,000,000원	소멸
2017-01-09 (을11)	근저당권설정	남순현	소멸
2017-01-09 (을11)	-	500,000,000원	소멸
2017-03-20 (을13)	근저당권설정	박영수	소멸
2017-03-20 (을13)	-	500,000,000원	소멸
2018-02-19 (갑25)	가압류	주식회사채움	소멸
2018-02-19 (갑25)	-	264,178,506원	소멸
2018-03-12 (갑27)	가압류	주식회사새한상사	소멸
2018-03-12 (갑27)	-	105,618,960원	소멸
2019-04-09 (갑28)	압류	김포세무서	소멸
2019-04-09 (갑28)	-	-	소멸
2019-06-13 (을14)	근저당권설정	신용보증기금	소멸
2019-06-13 (을14)	-	504,000,000원	소멸
2019-06-18 (갑29)	가압류	이태종	소멸
2019-06-18 (갑29)	-	40,159,939원	소멸
2019-10-17 (갑31)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-10-17 (갑31)	-	15,802,886원	소멸
2019-10-24 (갑32)	임의경매개시결정 (2019타경8585)	주식회사하나은행	소멸
2019-10-24 (갑32)	경매기입 등기	76,224,241원	소멸
2020-01-28 (갑33)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-01-28 (갑33)	-	-	소멸
2020-04-03 (갑34)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2020-04-03 (갑34)	-	190,687,228원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)위 텍스 공장임차인	보증: 20,000,000	사업: 2019.08.30 확정: 2019.08.30	-
[현황조사] (주)위 텍스 공장임차인	차임: 1,800,000	배당:	-
[현황조사] (주)위 텍스 공장임차인	보증: 20,000,000	사업: 2019.08.30 확정: 2019.08.30	-
[현황조사] (주)위 텍스 공장임차인	차임: 1,800,000	배당:	-
[현황조사] 이희종 공장임차인	보증: 15,000,000	사업: 2019.05.02 확정:	-
[현황조사] 이희종 공장임차인	차임: 1,500,000	배당:	-
[현황조사] 이희종 공장임차인	보증: 15,000,000	사업: 2019.05.02 확정:	-
[현황조사] 이희종 공장임차인	차임: 1,500,000	배당:	-
[현황조사] 조영성 공장임차인	보증: 30,000,000	사업: 2018.09.11 확정:	-
[현황조사] 조영성 공장임차인	차임: 5,000,000	배당:	-
[권리신고] 조영성 전부 (공장임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2014.12.01. 확정:	X
[권리신고] 조영성 전부 (공장임차인)	차임: 5,000,000	배당: 2020.01.10	X
[현황조사] 조영성 공장임차인	보증: 30,000,000	사업: 2018.09.11 확정:	-
[현황조사] 조영성 공장임차인	차임: 5,000,000	배당:	-
[권리신고] 조영성 전부 (공장임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2014.12.01. 확정:	X
[권리신고] 조영성 전부 (공장임차인)	차임: 5,000,000	배당: 2020.01.10	X