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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2019타경9267[2]
경기도 부천시 부천로3번길 48, 9층936호 (심곡동,심곡동피노키오상가)

경기 부천시 심곡동 385

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.1㎡(1.8평)
건물 33.89㎡(10.3평)
감정가 154,000,000원
최저가 107,800,000원
보증금 10,780,000원 (10%)
청구액 21,165,698원
접수일 2019년 11월 14일
개시결정 2019년 11월 18일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2020년 11월 17일
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
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2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
2019타경9267[2]
감정가
1억5400만원
낙찰가 26%
1억1399만9990원
배당종결 2020년 11월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.1㎡(1.8평)
건물 33.89㎡(10.3평)
감정가 154,000,000원
최저가 107,800,000원
보증금 10,780,000원 (10%)
청구액 21,165,698원
접수일 2019년 11월 14일
개시결정 2019년 11월 18일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2020년 11월 17일
배당종결 2020년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 표OO
채권자 김OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO

기일 내역

2020.12.30
납부 (2020.12.15)
2020.11.24
최고가매각허가결정
2020.11.17
1억1399만9990원 매각
1억780만원 최저가
2020.10.13
1억5400만원 유찰
2020.09.08
기일변경

취하/취소(2020년09월04일)

변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

-업무시설로 이용중 임

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설및업무시설, 9층

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장은 부천역 옆 피노키오 상가빌딩 건물임. 현장에 임하여 936호에 출근한 김숙희 면담, 사원은 아니라고 하면서 구체적 신분은 밝히지 않음. 935호, 936호실 모두 소유자 표재현이 사무실로 사용중이라고 함. 전입세대열람결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고, 상가건물임대차현황서에도 `해당 사항없음`으로 나타남.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 부천시 부천로3번길 48, 9층935호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 배당종결
2021.02.09 		바로가기
2
본건 		경기도 부천시 부천로3번길 48, 9층936호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 배당종결
2020.11.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재하는 바 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 9층 935호, 936호로서,(사용승인 : 2018.03.09)외벽 : 몰탈위 돌붙임.창호 : 알미늄샷시창임. 4) 이용상태 업무시설 : 사무소(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 및 주차장 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측, 남측, 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터, 6미터, 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 심곡동 385 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.심곡동 385-19, 385-21 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.심곡동 385-20 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-10
 소유자 표재현 (소유자)
단독소유 -
2018-05-10
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2019-11-18
(갑3) 		강제경매개시결정
(2019타경9267) 		김영숙 소멸
경매기입 등기 21,165,698원
2020-04-21
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경2576) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2019타경9267[2] 2020.09.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2019타경9267[2] 		2020.09.09

물건 비고(매각 명세서)

-업무시설로 이용중 임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월22일 / 2019년11월28일

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설및업무시설, 9층

점유 조사

[목록2]현장은 부천역 옆 피노키오 상가빌딩 건물임. 현장에 임하여 936호에 출근한 김숙희 면담, 사원은 아니라고 하면서 구체적 신분은 밝히지 않음. 935호, 936호실 모두 소유자 표재현이 사무실로 사용중이라고 함. 전입세대열람결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고, 상가건물임대차현황서에도 `해당 사항없음`으로 나타남.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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