2019타경10069[1]

인천지방법원 부천지원
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공장 195.2평 (645.4㎡)
경기도 김포시 대곶면 석정리 47
감정가
9억2631만원
최저가
30%↓ 6억4841만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 부천지원
법정지상권유치권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10069[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년12월27일
배당요구종기일 2020년03월13일
입찰보증금 (10%) 64,850,000원
청구액 643,160,835원
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 주OOO OOOOO(OOO)
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOOOO
유치권자 주OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물은 매각목적물 및 평가에서 제외하고, 위지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 2020. 03. 09.자 주식회사 월드씨앤엠으로부터 이 매각부동산에 대해 공사대금 금 244,053,221원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
9억2631만원 유찰
2021.05.13
6억4841만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1653㎡ (500평)
건물면적 645.4㎡ (195.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 대곶면 석정리 47 잡종지 보기
2 건물 경기도 김포시 대곶면 석정리 47 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "장승첨단산업단지" 북측 인근에 위치하며 부근은농경지·중.소규모 공장 및 편의시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 감안할 때 대중교통수단의 활용은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지를 공업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황은 북측으로 로폭 약 3M -4M 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.[추가기재사항]본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.(본건 소유자에 의하면, 제시외건물의 권원은 임차인에 있는 것으로 조사됩니다) 7) 공부와의 차이 본건 토지의 귀제시목록상 지목은 "잡종지"로 제시되어 있으나 현황은 "공장용지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가동은 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽·내벽- 판넬 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다.나동은 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽·내벽- 판넬 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다. 다동(부속)은 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽·내벽- 판넬 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 가동 및 나동은 "공장"으로 이용 중이며, 다동은 "화장실"입니다. 3) 설비내역 다동은 급·배수 및 위생설비를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 를 참고하시기 바랍니다.(본건 소유자에 의하면, 제시외건물의 권원은 임차인에 있는 것으로 조사됩니다) 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-12
(을13)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 708,000,000원
2015-05-19
(을15)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 120,000,000원
2016-11-21
소유자 이효영 (소유자)
단독소유 -
2017-06-30
(을16)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 120,000,000원
2018-11-19
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 246,500,000원
2019-10-30
(갑5-1)
가압류변경 소멸
- 212,253,457원
2019-12-20
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경10069)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 643,160,835원
2020-08-31
(갑10)
압류 성남시 소멸
- -
2020-09-22
(갑11)
압류 김포세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 위지상 제시외 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 월드씨 엔엠(이 효영)
공장임차인
보증: 10,000,000 사업: 2008.11.19
확정:
-
차임: 1,500,000 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 월드씨엔엠(이효영):상가임대차현황서상 공장 나동 임차인으로 확인됨

현황조사

천막동 2개동 및 컨테이너 1개 존재함

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 부착하여 두었음.


[목록2] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 부착하여 두었음. 다만, 상가임대차현황서상 공장 나동에 주식회사 월드씨엔엠(대표 이효영)이 임차인으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

석정공단공인중개사사무소 031-998-8944 경기 김포시 대곶면 석정리 45-24 (420m)
전화
김포두리공인중개사사무소 031-987-6111 경기 김포시 통진읍 가현리 726-38 (539m)
전화
팔거리 공인중개사사무소 031-988-8890 경기 김포시 대곶면 송마리 3-19 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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