2019타경35778[1]

인천지방법원 부천지원
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2019타경35778[1]
사진 9개 전체보기
다세대 9.3평 (30.69㎡)
경기도 부천시 원종로 129, 4층403호 (고강동,대하쉐르빌)
감정가
1억1400만원
최저가
66%↓ 3910만2000원
실거래
매매 - 원
778일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-34) 2021년 01월 05일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
인천지방법원 부천지원 2019타경35778[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:김현숙) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019- ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(김영건)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경35778[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년08월16일
배당요구종기일 2019년10월17일
입찰보증금 (10%) 3,920,000원
청구액 55,715,673원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 함OO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.04
1억1400만원 유찰
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
7980만원 유찰
2020.11.17
5586만원 유찰
2021.01.05
3910만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 16.8㎡
건물면적 30.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 원종로 129, 4층403호 (고강동,대하쉐르빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강동우체국" 남서측 인근에 위치하는 "대하쉐르빌"제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이혼재하여 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 제4층 제403호로서,외벽 : 드라이비트 마감,내벽 : 벽지, 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 칼라 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스 설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-31
소유자 함용운 (소유자)
단독소유 -
2019-04-10
(을16)
근저당권설정 김현숙 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2019-08-06
(갑19)
강제경매개시결정
(2019타경35778)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 55,715,673원
2019-08-27
(갑20)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,241,851원
2020-01-28
(갑21)
압류 부천시 소멸
- -
2020-02-21
(갑22)
압류 부천시 소멸
- -
2020-05-07
(갑23)
강제경매개시결정
(2020타경3029)
김영건 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영건
주거임차인
보증: 전입: 2018.11.30
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영건
403호
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2018.11.30
확정: 2018.10.18
O
차임: 배당: 2019.08.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택, 4층
전입세대열람결과 소유자외 세대주로 등재된 김영건을 임차인으로 등재함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자외 김영건도 세대주로 등재되어있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주흥공인중개사사무소 032-677-8924 경기 부천시 고강동 336-11 (85m)
전화
진성 공인중개사사무소 032-675-0332 경기 부천시 고강동 335-21 (85m)
전화
드림부동산 032-677-8988 경기 부천시 고강동 305-9 (108m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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