2019타경36665[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 4개 전체보기
공장 337.5평 (1115.6㎡)
경기도 김포시 대곶면 석정리 586-12 가동 외 2 필지 외 1개 동
감정가
20억8720만7600원
최저가
30%↓ 14억6104만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2020년 12월 24일
법원 부천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경36665[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년10월02일
배당요구종기일 2019년12월09일
입찰보증금 (10%) 146,110,000원
청구액 1,776,000,000원
승계인 정OOO OOOOO OOO OOO
채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
임차인 신OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 주OOOOOO
교부권자 김OO
지상권자 중OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물(집진장치실) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구(호이스트 2식) 포함 2.목록4,5는 지분만의 매각임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.12
20억8720만7600원 유찰
2020.12.24
14억6104만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3305.8㎡
건물면적 1115.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 대곶면 석정리 586-12 공장용지 보기
2 건물 경기도 김포시 대곶면 석정리 586-12 가동 공장 보기
3 건물 경기도 김포시 대곶면 대곶로321번길 158 (나동) 공장 보기
4 토지 경기도 김포시 대곶면 석정리 586-10 도로 보기
5 토지 경기도 김포시 대곶면 석정리 586-14 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-27
소유자 정영한 (소유자)
단독소유 -
2017-07-27
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,776,000,000원
2019-11-20
(을1-3)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-07-11
(을2)
근저당권설정 주식회사유진저축은행 소멸
- 65,000,000원
2019-06-19
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 146,000,000원
2019-06-24
(갑7)
가압류 기술보증기금 소멸
- 23,200,000원
2019-09-16
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경36665)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,776,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신현득
공장임차인
보증: 25,000,000 사업: 2018.04.02
확정: 2018.11.06
-
차임: 3,300,000 배당: -
[권리신고]
신현득
공장동4 50m2,토 지일부( 경기도 대곶면 대곶로3 21번길1 58외 일부 도로포 함)
(공장임차인)
보증: 25,000,000 사업: 2018.04.02.
확정: 2018.11.06
X
차임: 3,000,000 배당: 2019.10.22 X

임차인 참고사항

신현득 : 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간은 2018.04.01.~2020.04.01.이나 계약서상 임대차기간은 2018.04.02.~2020.04.01.임

현황조사

공장건물임.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현장에 임하여 임차인의 직원 김영준을 만나 안내문을 교부하고, 점유관계를 확인한 바, 임차인이 가동 전부를 보증금 25,000,000원, 월 임료 3,300,000원에 점유,사용하고 있다고 진술. 기계기구는 소재 불명임. 나동의 점유, 사용관계를 물은 바, 잘 모른다고 진술.


[목록3] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 부착하여 두었음. 시정장치가 되어 있어 기계기구는 확인을 못하였음.


[목록4] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 진입도로임.


[목록5] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 진입도로임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

생수공인중개사사무소 031-996-7878 경기 김포시 대곶면 송마리 545-4 (786m)
전화
오성공인중개사사무소 031-987-4422 경기 김포시 대곶면 석정리 232-15 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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