2019타경36832[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 10개 전체보기
임야 1750.6평 (5787㎡)
경기도 김포시 월곶면 조강리 산33-12 외 2 필지
감정가
8777만7600원
최저가
66%↓ 3010만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 10월 28일
법원 부천지원
위치
경기 김포시 월곶면 조강리 산 33-12
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경36832[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년10월21일
배당요구종기일 2019년12월23일
입찰보증금 (10%) 3,020,000원
청구액 120,000,000원
채권자 손OO
채무자 김OO
소유자 서OO
근저당권자 손OO
근저당권자 이OO
근저당권자 채OO
근저당권자 엄OO
근저당권자 김OO
압류권자 김OO
압류권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각 본건은 공히 맹지임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.06
8777만7600원 유찰
2021.06.10
6144만4000원 유찰
2021.07.15
기일변경
2021.08.19
기일변경
2021.08.19
4301만1000원 유찰
2021.09.23
기일변경
2021.10.28
3010만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 5787㎡ (1750.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 월곶면 조강리 산33-12 임야 보기
2 토지 경기도 김포시 월곶면 조강리 산33-14 임야 보기
3 토지 경기도 김포시 월곶면 조강리 산33-19 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건인근까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 시외곽지역에 소재하여 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)과 기호(3)은 공히 세장형의 완경사인 토지이고, 기호(2)는 부정형의 완경사인 토지로서 공히 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비 계획법>이고, 기호(1)은 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호 조례>이며, 기호(3)은 자연환경보전지역, 문화재보존영향 검토대상구역 <경기도문화재보호조례>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 공익용산지 <산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 공히 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-20
(갑4)
압류 김포시 소멸
말소기준 등기 -
2009-12-21
(을3)
근저당권설정 문찬선 소멸
- 120,000,000원
2015-06-04
(을3-2)
근저당권이전 손성일 소멸
- -
2010-08-25
(갑7)
압류 서인천세무서 소멸
- -
2012-07-16
소유자 서정철 (소유자)
단독소유 -
2012-07-16
(을4)
근저당권설정 이성국 소멸
- 39,000,000원
2013-02-19
(을5)
근저당권설정 채운철 소멸
- 30,000,000원
2013-03-27
(을6)
근저당권설정 엄성남 소멸
- 70,000,000원
2017-04-12
(을7)
근저당권설정 김복득 소멸
- 150,000,000원
2019-10-02
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경36832)
손성일 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산 표시 2.는 교회건물 바로 뒤 임야이고, 1.3.은 위 교회건물 뒷쪽 능선부근으로 각 자연림으로 소나무 등 잡목이 우거져 있음.
분묘는 육안으로 보아 보이지 않음.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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