2019타경37507[1]

인천지방법원 부천지원
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2019타경37507[1]
사진 13개 전체보기
오피스텔(사무) 25.2평 (83.26㎡)
경기도 부천시 역곡로 3, 6층603호 (역곡동,역곡덕지빌딩)
감정가
1억4600만원
최저가
51%↓ 7154만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 01월 05일
법원 부천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경37507[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년11월25일
배당요구종기일 2020년01월22일
입찰보증금 (10%) 7,160,000원
청구액 670,184,332원
채권자 정OO
채권자 유OO
채권자 김OO
채권자 권OO
채권자 박OO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 (제OOOO)OOO
근저당권자 최OO
가압류권자 정OO
가압류권자 권OO
가압류권자 유OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 부OO
압류권자 황OO
공유자 강OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 유OO
공유자 정OO
공유자 현OO
가등기권자 임OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
점유자 덕OOO OOO
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매각공고

[비고]
-특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음-덕지빌딩 관리단에 미납 관리비 51,704,730원(2020.10.20.자) 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
1억4600만원 유찰
2020.11.17
1억220만원 유찰
2021.01.05
7154만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 14.14㎡
건물면적 83.26㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 역곡로 3, 6층603호 (역곡동,역곡덕지빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,판매시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1호선-역곡역)이소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 내 제6층 제603호로서,외벽:돌붙임 마감등,창호:샷시창호 마감등 임. 4) 이용상태 기호(가)-업무시설으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 승강기 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지(근린생활시설 및 업무시설 및 위락시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20M-25M(2015-06-01)(중로1-5호선)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계미상임.(2)기타-

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-07
(갑20)
가압류 정영자 소멸
말소기준 등기 66,240,000원
2011-07-19
(갑21)
가압류 권은자 소멸
- 60,030,000원
2011-07-19
(갑21)
가압류 유영자 소멸
- 66,240,000원
2011-07-19
(갑21)
가압류 박성녀 소멸
- 60,030,000원
2011-07-20
(갑22)
가압류 김행희 소멸
- 60,030,000원
2011-08-30
(갑23)
가압류 김혜경 소멸
- 73,000,000원
2011-12-15
(을12)
근저당권설정 한성호 소멸
- 31,000,000원
2013-01-31
(을12-1)
근저당권이전 최윤기 소멸
- -
2012-04-25
(갑24)
압류 부천시원미구 소멸
- -
2013-09-03
(갑26)
소유권이전청구권가등기 이은영 소멸
- -
2014-04-08
(갑26-1)
소유권가등기이전 임종수 소멸
- -
2015-01-19
(갑26-3)
압류 황인성 소멸
- -
2014-01-28
(갑27)
압류 부천시원미구 소멸
- -
2019-11-07
(갑32)
강제경매개시결정
(2019타경37507)
정영자외4명 소멸
경매기입 등기 670,184,332원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설 및 업무시설 및 위락시설, 6층
상가관리단 단장 박인서 탐문결과 603호는 4,5년 가량 공실이고 관리비 5,000만 원 가량 미납된 상태라고 함. 관리사무소에서 합판으로 막아놓아 출입하지 못하게 하고 있음.
박인서의 탐문을 참조로 덕지빌딩 관리단을 점유자로 미납관리빌를 보증금을 기재함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대열람결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고, 상가건물임대차현황서에도 `해당사항없음`으로 나타남. 현장은 역곡역 앞에 위치한 상가빌딩임. 상가관리단(032-345-2266) 단장 박인서 탐문, 해당호실은 빌딩입주단계부터 공실이었고 2013. 4월 이후 관리비 5,000만 원 가량이 미납된 상태라고 함. 현 소유자도 공실상태의 본건을 공사하던 사람으로 떠앉은 것이라고 함. 6층 바깥쪽 철제 출입문에는 `하트맘케어`라고 표기되었으나 관계없는 회사이고 철제문을 열고 들어가면 본건 603호는 관리사무소에서 합판으로 막아 출입을 금하고 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대창공인중개사사무소 032-348-2003 경기 부천시 역곡동 77-5 (66m)
전화
양지부동산 032-343-1114 경기 부천시 역곡동 81-8 (79m)
전화
대지부동산공인중개사무소 032-344-8899 경기 부천시 역곡동 76-6 (101m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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인천지방법원 부천지원
경기 부천시 역곡동 80-5
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