경매마당 경매정보 '2019타경37613'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2019타경37613

경기도 부천시 원미동 189-94

경기 부천시 원미동 189-94

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 1074㎡(324.9평)

건물 -

감정가 1,154,550,000원

최저가 277,208,000원

보증금 27,730,000원 (10%)

청구액 29,098,649원

접수일 2019년 10월 21일

개시결정 2019년 10월 22일

감정일 2019년 10월 25일

매각일 2021년 08월 26일

감정가

11억5455만원

최저가 76% 

2억7720만8000원

취하 2021년 08월 26일

유찰 4회

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 1074㎡(324.9평)

건물 -

감정가 1,154,550,000원

최저가 277,208,000원

보증금 27,730,000원 (10%)

청구액 29,098,649원

접수일 2019년 10월 21일

개시결정 2019년 10월 22일

감정일 2019년 10월 25일

매각일 2021년 08월 26일

취하 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

압류권자

부OO

기일 내역

취하

2021.09.08

최고가매각허가취소결정

2021.09.02

최고가매각허가결정

물건 비고(공고문)

현황 도로임. 개시결정 이후 2020.11.30.자로 매각대상 부동산 중 도로 314㎡가 경기도 부천시 원미동 189-387, 도로 7㎡가 동소 189-388로 분할됨

물건 비고(매각 명세서)

현황 도로임.
개시결정 이후 2020.11.30.자로 매각대상 부동산 중 도로 314m2가 경기도 부천시 원미동 189-387, 도로 7m2가 동소 189-388로
분할됨

현황 조사(현황 조사서)

도로 1074.0㎡

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대열람결과 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타남. 현장은 도로임. 복잡하게 여러 갈래로 갈라져 단독주택, 다세대주택 등의 진입로로 사용되고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 신축 분양 중인 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대 임. 2) 교통상황 인근 및 근거리에 "소사역(지하철 1호선 및 서해선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로로서, 폭 약 4-8미터 내외 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 상대보호구역(새론원미유치원-기타사항 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여중,고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2018-05-23) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상은 현재 콘크리트 및 아스팔트 포장 등이 되어 있는 상태임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-12-28	소유자	윤형희 (소유자)
2006-12-28	단독소유	-
2014-03-11 (갑6)	압류	부천시원미구	소멸
2014-03-11 (갑6)	말소기준 등기	-	소멸
2018-10-18 (갑9)	소유권이전청구권가등기	정도완	소멸
2018-10-18 (갑9)	-	-	소멸
2018-10-18 (갑10)	소유권이전청구권가등기	조영실	소멸
2018-10-18 (갑10)	-	-	소멸
2018-10-18 (갑11)	소유권이전청구권가등기	윤연희	소멸
2018-10-18 (갑11)	-	-	소멸
2019-05-21 (갑12)	소유권이전청구권가등기	김성호	소멸
2019-05-21 (갑12)	-	-	소멸
2019-07-30 (갑13)	소유권이전청구권가등기	최은주	소멸
2019-07-30 (갑13)	-	-	소멸
2019-10-22 (갑14)	강제경매개시결정 (2019타경37613)	엠메이드대부유한회사	소멸
2019-10-22 (갑14)	경매기입 등기	29,098,649원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2019타경37613[1]	2021.08.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2019타경37613[1]	2021.08.03

물건 비고(매각 명세서)

현황 도로임.
개시결정 이후 2020.11.30.자로 매각대상 부동산 중 도로 314m2가 경기도 부천시 원미동 189-387, 도로 7m2가 동소 189-388로
분할됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월28일 / 2019년10월30일

부동산의 현황

도로 1074.0㎡

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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