2019타경38173[1]

인천지방법원 부천지원
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2019타경38173[1]
사진 9개 전체보기
다세대 4.9평 (16.24㎡)
경기도 부천시 부천로456번길 28, 1층2호 (오정동,복지빌라)
감정가
4500만원
최저가
51%↓ 2205만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2020년 12월 24일
법원 부천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경38173[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2019년11월21일
배당요구종기일 2020년01월30일
입찰보증금 (10%) 2,210,000원
청구액 5,663,626원
채권자 피OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO
임차인 이OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 상OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 엘OOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OO
공유자 황OO
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
기타 김OOO OOOOO OOO OOO
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매각공고

[비고]
1. 지분만의 매각이며, 특별매각조건있음(공유자우선매수 1회에 한함) 2. 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.27
기일변경
2020.10.08
4500만원 유찰
2020.11.12
3150만원 유찰
2020.12.24
2205만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 17.38㎡
건물면적 16.24㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 부천로456번길 28, 1층2호 (오정동,복지빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(도당고-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(도당중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률},상대보호구역(북고-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 항공표면(원추표면구역){항공법}임. 9) 공부와의 차이 감정평가의견 Ⅰ- 5 - (3),(4) 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-09-04
(을1)
근저당권설정 한국주택은행 소멸
말소기준 등기 9,100,000원
2005-03-23
(을1-1)
근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2007-06-19
(갑5)
가압류 상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
- 14,285,198원
2007-08-02
(갑6)
가압류 엘지카드주식회사 소멸
- 21,827,389원
2008-10-17
(갑9)
가압류 동양파이낸셜주식회사 소멸
- 4,942,170원
2011-11-18
(갑12)
압류 부천시원미구 소멸
- -
2019-11-07
(갑16)
강제경매개시결정
(2019타경38173)
피엘씨대부주식회사 소멸
경매기입 등기 5,663,626원
2020-01-06
(갑17)
가압류 주식회사동부에셋자산관리대부 소멸
- 6,294,611원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이진숙
주거임차인
보증: 전입: 2002.04.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최영순
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2007.03.21.
확정: 2007.03.21
X
차임: 배당: 2020.01.22 X

임차인 참고사항

이진숙:'가동 102호' 세대주임

현황조사

벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택, 1층
전입세대열람결과 `가동 102호`에 소유자아닌 세대주로 등재된 이진숙을 임차인으로 등재함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 2층 다세대주택이나 지층이 1층 처럼 보여 3층으로 보임. 현형조사명령서 부동산의 표시는 1층2호로 되어 있으나 현황은 202호로 표기되어 있고 201호 성명불상 60대 남 탐문하니 주민등록및 등기부상 101호라고 함. 우편함에 `1F 2호`, `202호` 수기로 병기되어 있음. 1층2호 전입세대열람 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고 102호 전입세대열람 결과 `가동 102호`에 소유자아닌 이진숙이 세대주로 가족이 등재되어 있음. 빌라에 `가동`표식은 없으나 명령서 부동산표시의 도로명주소표식이 부착되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운 공인중개사사무소 032-684-8866 경기 부천시 오정동 586-7 (60m)
전화
SK 부동산중개사무소 032-678-9113 경기 부천시 오정동 567 (77m)
전화
소망 공인중개사사무소 032-673-8321 경기 부천시 오정동 567 (78m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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