경매마당 - 2019타경38173

2019타경38173[1]

인천지방법원 부천지원

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다세대 4.9평 (16.24㎡)

경기도 부천시 부천로456번길 28, 1층2호 (오정동,복지빌라)

감정가

4500만원

최저가

51%↓ 2205만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-22) 2020년 12월 24일

법원 부천지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경38173[1]

관할법원 인천지방법원 부천지원

감정평가일 2019년11월21일

배당요구종기일 2020년01월30일

입찰보증금 (10%) 2,210,000원

청구액 5,663,626원

채권자 피OOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 지분만의 매각이며, 특별매각조건있음(공유자우선매수 1회에 한함) 2. 등기부상 부동산의 표시는 '1층 2호'로 되어있으나, 현황조사서와 감정평가서상 현황은 '202호'로 표기 되어있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.08.27

기일변경

2020.10.08

4500만원 유찰

2020.11.12

3150만원 유찰

2020.12.24

2205만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 지분 17.38㎡

건물면적 지분 16.24㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 부천시 부천로456번길 28, 1층2호 (오정동,복지빌라)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(도당고-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(도당중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률},상대보호구역(북고-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 항공표면(원추표면구역){항공법}임. 9) 공부와의 차이 감정평가의견 Ⅰ- 5 - (3),(4) 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-09-04 (을1)	근저당권설정	한국주택은행	소멸
1990-09-04 (을1)	말소기준 등기	9,100,000원	소멸
2005-03-23 (을1-1)	근저당권이전	주식회사국민은행	소멸
2005-03-23 (을1-1)	-	-	소멸
2007-06-19 (갑5)	가압류	상록수제일차유동화전문유한회사	소멸
2007-06-19 (갑5)	-	14,285,198원	소멸
2007-08-02 (갑6)	가압류	엘지카드주식회사	소멸
2007-08-02 (갑6)	-	21,827,389원	소멸
2008-10-17 (갑9)	가압류	동양파이낸셜주식회사	소멸
2008-10-17 (갑9)	-	4,942,170원	소멸
2011-11-18 (갑12)	압류	부천시원미구	소멸
2011-11-18 (갑12)	-	-	소멸
2019-11-07 (갑16)	강제경매개시결정 (2019타경38173)	피엘씨대부주식회사	소멸
2019-11-07 (갑16)	경매기입 등기	5,663,626원	소멸
2020-01-06 (갑17)	가압류	주식회사동부에셋자산관리대부	소멸
2020-01-06 (갑17)	-	6,294,611원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이진숙 주거임차인	보증:	전입: 2002.04.11 확정:	-
[현황조사] 이진숙 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 최영순 전부 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2007.03.21. 확정: 2007.03.21	X
[권리신고] 최영순 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.01.22	X

임차인 참고사항

이진숙:'가동 102호' 세대주임

현황조사

벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택, 1층
전입세대열람결과 `가동 102호`에 소유자아닌 세대주로 등재된 이진숙을 임차인으로 등재함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 2층 다세대주택이나 지층이 1층 처럼 보여 3층으로 보임. 현형조사명령서 부동산의 표시는 1층2호로 되어 있으나 현황은 202호로 표기되어 있고 201호 성명불상 60대 남 탐문하니 주민등록및 등기부상 101호라고 함. 우편함에 `1F 2호`, `202호` 수기로 병기되어 있음. 1층2호 전입세대열람 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고 102호 전입세대열람 결과 `가동 102호`에 소유자아닌 이진숙이 세대주로 가족이 등재되어 있음. 빌라에 `가동`표식은 없으나 명령서 부동산표시의 도로명주소표식이 부착되어 있음.