경매마당 경매정보 '2020타경112'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2020타경112

경기도 김포시 대곶면 대명리 375-7

경기 김포시 대곶면 대명리 375-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 902㎡(272.9평)

건물 -

감정가 91,102,000원

최저가 21,874,000원

보증금 2,190,000원 (10%)

청구액 150,000,000원

접수일 2020년 01월 07일

개시결정 2020년 01월 09일

감정일 2020년 01월 16일

매각일 2021년 01월 28일

감정가

9110만2000원

낙찰가 65% 

3211만1000원

배당종결 2021년 01월 28일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 902㎡(272.9평)

건물 -

감정가 91,102,000원

최저가 21,874,000원

보증금 2,190,000원 (10%)

청구액 150,000,000원

접수일 2020년 01월 07일

개시결정 2020년 01월 09일

감정일 2020년 01월 16일

매각일 2021년 01월 28일

배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자

김OO

기일 내역

2021.03.15

납부 (2021.02.22)

2021.02.04

최고가매각허가결정

2021.01.28

3211만1000원 매각

2187만4000원 최저가

기일 변경(2020년12월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 등기부상 표시는 '임야'이나, 현황조사서상 현황은 '묘지'로 이용되고 있음 2. 대체로 장방형의 남서하향 완경사 토지로서, 자연림 상태임 3. 분묘 약 30여기가 소재하고 있고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

지상권(매각 명세서)

*지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 등기부상 표시는 '임야'이나, 현황조사서상 현황은 '묘지'로 이용되고 있음
2. 대체로 장방형의 남서하향 완경사 토지로서, 자연림 상태임
3. 분묘 약 30여기가 소재하고 있고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

제시 목록 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 묘지(전도사 분묘 26기 확인됨)로 이용되고 있으며 인접 토지에 레미콘공장의 진입도로와 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "김포대명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장들이 소재하며, 북측으로는 순수 임야지대로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 남서하향 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘 약 30여기가 소재하는 바, 경매진행시 분묘기지권 성립여부 등을 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-09-24 (을2)	근저당권설정	박영자	소멸
2009-09-24 (을2)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2010-01-19 (을3)	근저당권설정	신영식	소멸
2010-01-19 (을3)	-	650,000,000원	소멸
2011-03-08 (을7)	근저당권설정	신영식	소멸
2011-03-08 (을7)	-	2,000,000,000원	소멸
2011-07-25	소유자	주식회사부원산업개발 (소유자)
2011-07-25	단독소유	-
2013-03-20 (갑10)	압류	김포시	소멸
2013-03-20 (갑10)	-	-	소멸
2013-05-28 (갑11)	가압류	이윤택	소멸
2013-05-28 (갑11)	-	100,000,000원	소멸
2015-01-19 (갑12)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2015-01-19 (갑12)	-	10,746,204원	소멸
2017-02-09 (갑13)	압류	김포세무서	소멸
2017-02-09 (갑13)	-	-	소멸
2018-08-09 (갑14)	압류	김포시	소멸
2018-08-09 (갑14)	-	-	소멸
2020-01-09 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경112)	박영자	소멸
2020-01-09 (갑15)	경매기입 등기	150,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2020타경112[1]	2020.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2020타경112[1]	2020.12.28

지상권(매각 명세서)

*지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 등기부상 표시는 '임야'이나, 현황조사서상 현황은 '묘지'로 이용되고 있음
2. 대체로 장방형의 남서하향 완경사 토지로서, 자연림 상태임
3. 분묘 약 30여기가 소재하고 있고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월18일18시11분 / 2020년01월20일14시06분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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