2020타경112[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경112[1]
사진 11개 전체보기
임야 272.9평 (902㎡)
경기도 김포시 대곶면 대명리 375-7
감정가
9110만2000원
최저가
76%↓ 2187만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-23) 2020년 12월 24일
법원 부천지원
분묘기지권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경112[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년01월16일
배당요구종기일 2020년04월02일
입찰보증금 (10%) 2,190,000원
청구액 150,000,000원
채권자 박OO
채무자 김OO
소유자 주OOOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 신OO
가압류권자 이OO
가압류권자 농OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 김OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
1. 등기부상 표시는 '임야'이나, 현황조사서상 현황은 '묘지'로 이용되고 있음 2. 대체로 장방형의 남서하향 완경사 토지로서, 자연림 상태임 3. 분묘 약 30여기가 소재하고 있고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.23
6377만1400원 유찰
2020.08.27
기일변경
2020.10.08
4464만원 유찰
2020.11.12
3124만8000원 유찰
2020.12.24
2187만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 902㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 대곶면 대명리 375-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "김포대명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장들이 소재하며, 북측으로는 순수 임야지대로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 남서하향 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘 약 30여기가 소재하는 바, 경매진행시 분묘기지권 성립여부 등을 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-25
소유자 주식회사부원산업개발 (소유자)
단독소유 -
2009-09-24
(을2)
근저당권설정 박영자 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2010-01-19
(을3)
근저당권설정 신영식 소멸
- 650,000,000원
2011-03-08
(을7)
근저당권설정 신영식 소멸
- 2,000,000,000원
2013-03-20
(갑10)
압류 김포시 소멸
- -
2013-05-28
(갑11)
가압류 이윤택 소멸
- 100,000,000원
2015-01-19
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 10,746,204원
2017-02-09
(갑13)
압류 김포세무서 소멸
- -
2018-08-09
(갑14)
압류 김포시 소멸
- -
2020-01-09
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경112)
박영자 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - *지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 목록 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 묘지(전도사 분묘 26기 확인됨)로 이용되고 있으며 인접 토지에 레미콘공장의 진입도로와 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

[목록1] 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천일공인중개사사무소 031-998-5588 경기 김포시 대곶면 대명리 371-1 (292m)
전화
양지 공인중개사사무소 031-984-0088 경기 김포시 대곶면 대명리 371-1 (323m)
전화
온누리공인중개사사무소 010-2773-1743 경기 김포시 대곶면 대명리 371-1 (333m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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