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2020타경259[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경259[1]
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오피스텔(사무) 28.5평 (94.2㎡)
경기도 부천시 길주로 246, 12층1206호 (중동,부천중동리슈빌엔클라스)
감정가
2억9400만원
최저가
30%↓ 2억580만원
실거래
39일 전
매매 3억200만
797일 전
전세 2억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 03월 30일
법원 부천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경259[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년01월23일
배당요구종기일 2020년04월06일
입찰보증금 (10%) 20,580,000원
청구액 120,000,000원
채권자 리OOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 고OO
교부권자 부OO
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매각공고

[비고]
1. 주거용 주택으로 사용중임(오피스텔임). 2. 신청채권자 리슈빌엔클래스관리단으로부터 매수신청이 있음(매수신청금액:금 255,000,000원)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.15
기일변경
2021.01.19
2억9400만원 유찰
2021.02.23
기일변경
2021.03.30
2억580만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 10.11㎡ (3.1평)
건물면적 94.2㎡ (28.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 길주로 246, 12층1206호 (중동,부천중동리슈빌엔클라스) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천시청" 동측 인근에 위치한 부천중동리슈빌엔클라스 제12층 제1206호서 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 20층건 내 12층 1206호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.12.26) 외 벽 : 복합판넬 및 석재마감 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 주거용, 상업용, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 약 50 m, 서측 약 25 m, 남측 약 15 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2018-05-23)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-05-02
 소유자 서현규 (소유자)
단독소유 -
2020-01-16
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경259) 		리슈빌엔클래스관리단 소멸
말소기준
경매기입 등기 		120,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고건후
주거임차인 		보증: 250,000,000 전입: 2020.01.14
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
고건후
1206호 전부
(주거임차인) 		보증: 250,000,000 전입: 2020.1.14.
확정: 2019.12.31. 		O
차임: 배당: 2020.03.20 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

부동산의 표시는 업무시설이나 주거용 주택으로 사용하고 있음.
1층 경비원에 의하면 1층부터 3층까지는 상가로, 4층 이상은 주거용 주택으로 사용하고 있다고 진술.

[목록1] 현장에 임하여 임차인을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 가족이 점유.사용하고 있다고 진술.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

참다운부동산공인중개사사무소 032-321-6100 경기 부천시 중동 1149 (0m)
전화
계룡공인중개사 032-329-7001 경기 부천시 중동 1149 (0m)
전화
케이알리츠 070-7431-7746 경기 부천시 중동 1149 (2m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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