2020타경556[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경556[1]
사진 10개 전체보기
다세대 16.2평 (53.46㎡)
경기도 부천시 소사로276번길 59, 지층비01호 (소사동,송정베스트빌)
감정가
1억2000만원
최저가
30%↓ 8400만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 01월 05일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
인천지방법원 부천지원 2020타경556[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인은 확정일자가 없으므로 배당에 참여할 수 없어 배당을 통해 보증금을 변제받을 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경556[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월13일
입찰보증금 (10%) 8,400,000원
청구액 71,794,224원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
압류권자 부OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

[비고]
-공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 다세대추택의 형태를 갖춘 "주택"으로 이용 중임-공부상 "지층"이나, 현황은 인접도로와 등고평탄한 "1층"임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억2000만원 유찰
2021.01.05
8400만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 27㎡
건물면적 53.46㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 소사로276번길 59, 지층비01호 (소사동,송정베스트빌) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사동 소재 지하철1호선"소사역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 지하철1호선 "소사역" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제지층 제비01호로서 외벽 : 치장적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-06-01)(소로3-414호선)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-09
소유자 윤상민 (소유자)
단독소유 -
2012-07-09
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2018-09-19
(을2)
근저당권설정 주식회사대진 소멸
- 50,000,000원
2019-11-28
(갑5)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 31,252,708원
2020-01-02
(갑6)
압류 부천시 소멸
- -
2020-01-30
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경556)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 71,794,224원
2020-01-31
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 28,667,500원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김철연
주거임차인
보증: 전입: 2017.03.31
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

주거용 공동주택

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문 틈에 끼워두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소망 공인중개사사무소 032-346-4050 경기 부천시 소사본동 52-24 (98m)
전화
내집정보공인중개사사무소 032-348-4985 경기 부천시 역곡동 19 (108m)
전화
선경부동산 032-349-9044 경기 부천시 소사동 36-32 (122m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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