2020타경655[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경655[1]
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다세대 13.5평 (44.7㎡)
경기도 김포시 봉화로29번길 16-2, 지하층101호 (사우동,명진다세대주택)
감정가
5000만원
최저가
30%↓ 3500만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 부천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경655[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년02월07일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 3,500,000원
청구액 8,989,347원
채권자 강OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
기타 박OO
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매각공고

[비고]
1. 통칭 "24동"2. 집합건축물대장상 전유면적은 39.3m2, 공용부분(용도:계단) 면적은 5.4m2로 각각 등재되어 있어 등기부상 전유면적은 공용부분인 계단실면적(5.4m2)을 포함하고 있는 것으로 추정되는 바(39.3m2+5.4m2=44.7m2), 집합건축물대장상 전유면적(39.3m2)을 기준으로 평가.3. 지하층(반지하 형태) 포함 3층 건물, 전입세대열람내역서상 지하층 101호는 전입세대가 없으며, 101호에만 채무자가 전입세대로 등록되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
5000만원 유찰
2021.03.30
3500만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 29.2㎡ (8.8평)
건물면적 44.7㎡ (13.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 봉화로29번길 16-2, 지하층101호 (사우동,명진다세대주택) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교 및 김포여자중학교" 동측 인근에 위치하며 학교, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 제지하층 제101호로서,외벽 : 벽돌 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-08-17
소유자 박세식 (소유자)
단독소유 -
2001-03-12
(을2)
근저당권설정 강서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 10,300,000원
2001-03-14
(을2-1)
근저당권변경 소멸
- 10,400,000원
2020-02-03
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경655)
강서농업협동조합 소멸
경매기입 등기 8,989,347원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-.현장에 임한 바, 지하층 입구 출입문이 잠겨 있어 지하층 101호 탐문 불가하였음. 다만, 본 다세대주택은 지하층(반지하 형태임) 포함 3층 건물이며 합계 6세대만 거주하는 것으로 확인되는바, 지하층 바로 위층(통상적인 주택의 경우 1층과 2층의 중간층 정도)의 출입문에 201호, 202호, 맨 위층의 출입문에 301호, 302호가 기재되어 있고, 지상층에는 101호가 표시된 세대는 없음. 따라서 나머지 2세대인 지하층도 101호, 102호로 표시하였을 개연성이 있으나 지하층 출입이 불가능하고 위 주택에 거주하는 주민을 만날 수 없어 지하층의 홋수 표기를 알 수 없었음.
-.한편, 동사무소에서 위 번지 101호와 지하층 101호에 대하여 동시에 전입세대열람내역을 조회하였는바, 지하층 101호는 전입세대가 없으며, 101호에만 채무자가 전입세대로 등록된 것으로 조사됨.

[목록1] 2020.2.13.자 기 보고한 내용과 같음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사사무소 031-987-4608 경기 김포시 사우동 213-7 (77m)
전화
삼성공인중개사사무소 031-997-2114 경기 김포시 사우동 224-1 (87m)
전화
미래공인중개사사무소 031-987-9400 경기 김포시 사우동 247 (147m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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