2020타경1757[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 8개 전체보기
174.5평 (576.86㎡)
경기도 김포시 통진읍 서암리 852-2
감정가
2억882만3320원
최저가
30%↓ 1억4617만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2020년 12월 24일
법원 부천지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1757[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년03월24일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 14,620,000원
청구액 150,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 심OO
가압류권자 이OO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 심OO
공유자 심OO
공유자 심OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.지분만의 매각이며, 특별매각 조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2.농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음 3.지적도상 '맹지'로서 인근 토지의 농로를 거쳐 출입은 가능함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.12
2억882만3320원 유찰
2020.12.24
1억4617만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 576.86㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 통진읍 서암리 852-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택, 아파트 등 공동주택,소규모 공장 등이 혼재하는 자연녹지지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 어려우며,근거리에 시내버스 정류장이 소재하나 대중교통 상황은 다소 물편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근 농지와는 등고 평탄하며, 서측의 주택 단지 대비 저지인 상태이며 조사일 현재 답으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 지적도상 맹지로서 인근 토지의 농로를 거쳐 출입은 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(저촉)이며, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-27
(갑8)
가압류 이진희 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2020-01-14
(갑10)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 30,132,258원
2020-03-18
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경1757)
이진희 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2020-03-19
(갑11-1)
강제경매경정 소멸
- 목적 2번심현택지분7번심현택지분강제경매개시결 정
(8번가압류의본압류로의 이행)
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 부동산의 표시와 같이 답으로 이용되고 있으며, 신축중인 빌라(아너하임)축대 옆에 위치하고, 인접토지와는 논두렁으로 경계가 명확함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

파랑새 공인중개사사무소 031-989-1116 경기 김포시 통진읍 마송리 134 (404m)
전화
김포통진꽃배달부동산공인중개사사무소 031-988-8500 경기 김포시 통진읍 서암리 783-5 (404m)
전화
현대 공인중개사사무소 031-981-0067 경기 김포시 통진읍 마송리 134 (407m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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