2020타경2194[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경2194[1]
사진 7개 전체보기
다세대 22.4평 (73.95㎡)
경기도 부천시 원미로31번길 41, 3층301호 (심곡동,현대빌리지7차)
감정가
2억4500만원
최저가
66%↓ 8403만5000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2020년 11월 19일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
인천지방법원 부천지원 2020타경2194[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사한국스탠다드차타드은행) 말소기준권리가 되어 말 ···
[임차인 분석]
-임차인(정혜진)은 전입일자(2011-08-10)가 말소기준권리일자(2019-04- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2194[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년06월16일
청구액 113,839,775원
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인 정OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 부OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.16
2억4500만원 유찰
2020.08.20
1억7150만원 유찰
2020.09.17
1억2005만원 유찰
2020.11.19
8403만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 32.4㎡
건물면적 73.95㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 원미로31번길 41, 3층301호 (심곡동,현대빌리지7차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡동행정복지센타" 남측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택 및 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-08
(을9)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 136,680,000원
2019-10-17
(을11)
근저당권설정 주식회사나린파트너스대부 소멸
- 15,000,000원
2020-03-31
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경2194)
한국주택금융공사업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 113,839,775원
2020-04-28
(갑8)
가압류 부천농업협동조합 소멸
- 5,128,019원
2020-05-13
(갑9)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 76,685,703원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정혜진
주거임차인
보증: 전입: 2011.08.10
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

정혜진:피상속인 정종목의 상속인임(근저당 대출취급 당시 주민등록등본상 채무자겸 소유자 정종목의 자녀로 동일세대원임)

현황조사

주거용 공동주택

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하엿고, 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트부동산공인중개사사무소 032-612-6676 경기 부천시 심곡동 138-3 (26m)
전화
프로부동산 공인중개사사무소 032-668-0043 경기 부천시 심곡동 138-4 (29m)
전화
대상 공인중개사사무소 032-664-3400 경기 부천시 심곡동 137-21 (33m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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