로고 2020타경2477[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 116-26 (가동) 외 6 필지 외 1개 동 건물 115평

경기 김포시 대곶면 쇄암리 202

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감정가
10억4824만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
7억3376만8000원
매각진행 2022년 02월 08일 입찰 D-69
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 2226.5㎡ (673.5평)
건물 380㎡ (115평)
감정 2020년04월29일
보증금 7338만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2477
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2020년06월25일
청구액 745,510,486원
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 이OO
공유자 김OO
교부권자 김OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.02.08
7억3376만8000원 진행
2021.11.16
10억4824만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2226.5㎡ (673.5평)

건물

380㎡ (115평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 193-2 도로 보기
2 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 201 공장용지 보기
3 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 202-2 공장용지 보기
4 건물 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 116-26 (가동) 근린생활시설 보기
5 건물 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 116-26 (나동) 근린생활시설 보기
6 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 201-1 보기
7 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 201-2 보기
8 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 202 보기
9 토지 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 202-1 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "쇄암마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는농경지와 공장용지가 혼재하는 근교 농촌지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,9 토지 : 도로기호 2,3 토지 : 공장용지기호 6,8 토지 : 잡종지 내지 공장용지기호 7 토지 : 묵전상태 4) 인접 도로상태 본건 기호 1 및 9 토지가 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,6,7,8,9) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법룰}, 성장관리권역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가동, 나동 공히 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 창 호: 하이샷시임. 2) 이용상태 가동, 나동 공히 공장(제조업소)으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-29
소유자 이병준 (소유자)
단독소유 -
2019-03-08
(을21)
근저당권설정 금천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,740,000,000원
2019-12-31
(을22)
근저당권설정 이정미 소멸
- 520,000,000원
2020-04-10
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경2477)
금천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 745,510,486원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이승희
미상
(미상임차인)
보증: 전입: 2019.10.14
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-.제시목록 1,9.토지는 부동산의표시와 같이 도로(공장진입도로)로 이용되고 있음.
-.제시목록 2,3.은 부동산의 표시와 같이 공장용지로 이용중임.
-.제시목록 4,5.의 현황은 공장으로 이용중이나 가동,나동 표식은 없음(건축물현황도상 출입문 위치로 확인함).
-.제시목록 6,7.의 부동산표시는 답이나, 현황은 바닥이 시멘트 포장되어 공장용지로 이용중임.
-.제시목록 8.의 부동산표시는 전이나, 현황은 바닥이 시멘트 포장되어 공장용지로 이용중임.
-.제시목록 6.지상에 제시외 판넬형 가건물 2동 존재함.
-.제시목록 7.지상에 제시외 컨테이너 3개동 존재함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 제시목록 4.기재 내용과 같음.


[목록3] 제시목록 4.기재 내용과 같음.


[목록4] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 공장 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대열람내역 및 주민등록등본 조회 결과, 이승희가 전입세대로 등록되어 있어 위 이승희를 임차인란에 기재함.


[목록5] 제시목록 4.기재 내용과 같음.


[목록6] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록7] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록8] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록9] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오성공인중개사사무소 031-987-4422 경기 김포시 대곶면 석정리 232-15 (1.3km)
전화
오두돈대공인중개사사무소 032-937-9909 인천 강화군 불은면 오두리 8 (1.9km)
전화
정우부동산 010-4476-2119 인천 강화군 불은면 오두리 8 (1.9km)
전화
고려공인중개사무소 032-937-7567 인천 강화군 불은면 오두리 89-3 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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