2020타경2897[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경2897[1]
사진 8개 전체보기
연립 16.7평 (55.34㎡)
경기도 김포시 봉화로 153, 3층302호 (북변동,코델리아)
감정가
2억300만원
최저가
51%↓ 9947만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2020년 12월 24일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 01일 분석
인천지방법원 부천지원 2020타경2897[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(정동욱)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2897[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년07월31일
입찰보증금 (10%) 9,950,000원
청구액 30,573,644원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 이OO
교부권자 나OOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.08
2억300만원 유찰
2020.11.12
1억4210만원 유찰
2020.12.24
9947만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 36.3㎡
건물면적 55.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 봉화로 153, 3층302호 (북변동,코델리아) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동소재 "김포서초등학교" 남동측으로 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내의 3층 302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약12미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 재정비촉진지구, 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구), 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-27
소유자 이우재 (소유자)
단독소유 -
2017-12-27
(을3)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2020-01-06
(을4)
임차권설정 정동욱 소멸
- 155,000,000원
2020-05-07
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경2897)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 30,573,644원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
정동욱
전부
(주거임차권자)
보증: 155,000,000 전입: 2018.05.30.
확정: 2018.05.30.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

정동욱 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함

현황조사

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유진부동산 031-982-2404 경기 김포시 북변동 232-2 (87m)
전화
솔공인중개사사무소 031-981-8949 경기 김포시 북변동 230-9 (90m)
전화
한강메트로자이공인중개사사무소 031-997-8899 경기 김포시 북변동 221-19 (91m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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