2020타경3340[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경3340[1]
사진 9개 전체보기
아파트 22.7평 (75.04㎡)
경기도 부천시 역곡로490번길 21, 2층201호 (고강동,도양라비앙아파트)
감정가
2억5900만원
최저가
30%↓ 1억8130만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 12월 24일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 부천지원 2020타경3340[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:오정농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3340[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년06월08일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 18,130,000원
청구액 120,842,766원
채권자 오OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 부OO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
등기사항전부증명서상 지1층, 1층의 면적은 52.08m2, 162.72m2이나, 집합건축물대장상 지1층, 1층의 면적은 30.69m2, 17.68m2임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.12
2억5900만원 유찰
2020.12.24
1억8130만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 42.8㎡
건물면적 75.04㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 역곡로490번길 21, 2층201호 (고강동,도양라비앙아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주변에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,(사용승인일:2005.09.23.)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(고강초등학교[교육청문의]), 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역), 항공표면(진입표면구역) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상의 지1층, 1층의 면적은 52.08㎡, 162.72㎡이나, 집합건축물대장상 지1층, 1층의 면적은 30.69㎡, 17.68㎡ 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-16
소유자 최인화 (소유자)
단독소유 -
2014-11-14
(을8)
근저당권설정 오정농업협동조합 소멸
말소기준 등기 142,800,000원
2018-11-13
(갑15)
압류 부천세무서 소멸
- -
2019-02-20
(갑16)
압류 부천시 소멸
- -
2020-06-01
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경3340)
오정농업협동조합 소멸
경매기입 등기 120,842,766원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

주거용 공동주택

[목록1] 현장에 임하여 소유자의 자녀(정지윤)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 소유자의 가족이 점유.사용하고 있다고 진술.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남 부동산중개인사무소 032-671-5168 경기 부천시 고강동 369 (35m)
전화
샘터공인중개사사무소 032-672-2550 경기 부천시 고강동 350-10 (41m)
전화
행운부동산 032-676-4935 경기 부천시 고강동 367-2 (107m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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