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로고 인천지방법원 부천지원 [경매6계] 2020타경3708
경기도 부천시 원미로78번길 16, 2동 4층403호 (원미동,대현빌)

경기 부천시 원미동 189-61

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 26.6㎡(8평)
건물 49.3㎡(14.9평)
감정가 231,000,000원
최저가 113,190,000원
보증금 11,320,000원 (10%)
청구액 148,967,935원
접수일 2020년 06월 10일
개시결정 2020년 06월 11일
감정일 2020년 06월 25일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
2020타경3708
감정가
2억3100만원
낙찰가 22%
1억7977만7777원
배당종결 2021년 05월 04일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 26.6㎡(8평)
건물 49.3㎡(14.9평)
감정가 231,000,000원
최저가 113,190,000원
보증금 11,320,000원 (10%)
청구액 148,967,935원
접수일 2020년 06월 10일
개시결정 2020년 06월 11일
감정일 2020년 06월 25일
매각일 2021년 05월 04일
배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
기타 박OO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 부OO

기일 내역

2021.06.16
납부 (2021.06.14)
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
1억7977만7777원 매각
1억1319만원 최저가
2021.03.30
1억6170만원 유찰
2021.02.23
2억3100만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

주거용 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 임차인을 만나 안내문을 교부하고 점유관계을 확인한 바, 임차인의 가족이 점유사용하고 있다고 진술.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미동 소재"소명여자고등학교"북측 인근에 위치하며,주위 는 단독주택ㆍ다세대주택ㆍ소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 403호로서,(사용승인일:2017.11.16) 외 벽 : 치장벽돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기준시점 현재 주거용(다세대주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 각각 소로와 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2종일반주거지역 - 다른 법령 상대보호구역(새론원미유치원-기타사항 부천교육지원청문의)ㆍ상대보호구역(소명여중 고-교육청문의)ㆍ상대보호구역(원미유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-30
 소유자 박원희 (소유자)
단독소유 -
2018-10-30
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 161,700,000원
2019-10-15
(갑3) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 7,037,834원
2019-10-24
(갑4) 		가압류 한국주택금융공사 소멸
- 57,220,086원
2020-06-11
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경3708) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 148,967,935원
2020-12-14
(갑6) 		압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경3708[1] 2021.02.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경3708[1] 		2021.02.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이재홍
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
34,000,000
차임:
- 		전입: 2019-12-13
확정: 2019-12-13
배당: 2020-06-29 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월17일16시42분 / 2020년06월22일10시08분

부동산의 현황

주거용 공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 임차인을 만나 안내문을 교부하고 점유관계을 확인한 바, 임차인의 가족이 점유사용하고 있다고 진술.

1
소재지 경기도부천시원미로78번길16,2동4층403호(원미동,대현빌)
점유인 이재홍(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 34,000,000/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매6계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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