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로고 인천지방법원 부천지원 2020타경4152[1]
경기도 부천시 하우로296번길 7, 2층201호 전용 8.9평

경기 부천시 심곡본동 555-21

주소복사
2020타경4152[1]
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2020타경4152[1]
감정가
7500만원
낙찰가 26%
5555만원
낙찰 매각일 2023년 02월 07일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.6㎡ (7.4평)
건물 29.5㎡ (8.9평)
감정 2020년07월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경4152
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2020년10월05일
청구액 39,303,645원
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
채무자 장OO
소유자 서OO
임차인 권OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
유찰 1회
2023.03.21
납부 (2023.03.21)
2023.02.14
최고가매각허가결정
2023.02.07
5555만원 매각
5250만원 최저가
2022.11.15
7500만원 유찰

경매마당에서 총 464회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 통칭 '성우빌라'임. 2. 공부상(건물현황도) 본 매각 부동산 201호(현황표기: 303호)와 203호(현황표기: 301호)는 현황상 위치가 바뀐 것으로 보이며, 203호의 전유면적은 31.65㎡(감정평가액은 80,000,000원)임. 3. 건축물대장의 현황도와 현황상의 호별 배치 검토 결과 불일치한 사항이 확인 되었으며, 건축물 대장 및 현황도 오류시정은 바뀐 등기권리자 공동으로 신청하여야 한다는 2022. 11. 7.자 부천시 건축관리과의 사실조회회신서가 제출됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24.6㎡ (7.4평)

건물

29.5㎡ (8.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 하우로296번길 7, 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내의 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 알루미늄새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 공부상(건축물현황도) 201호는 현황 303호로 표기 사용하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1990-08-28 대지면적 230 ㎡
허가일자 1990-07-31 건축면적 99.67 ㎡
사용승인 1991-11-28 연면적 286.29 ㎡
건폐율 43.33 % 용적률 82.98 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
지상 2 층 벽돌구조 다세대주택 95.43㎡
지상 1 층 벽돌구조 다세대주택 95.43㎡
지하 1 층 벽돌구조 다세대주택 95.43㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-10
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 46,800,000원
2015-08-27
(갑9) 		압류 화성세무서 소멸
- -
2017-05-18
(갑11) 		압류 평택세무서 소멸
- -
2018-02-07
 소유자 서은숙 (소유자)
단독소유 -
2020-07-20
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경4152) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 39,303,645원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권오균
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
201호 		보증:
5,000,000
차임:
250,000 		전입: 2019-12-03
확정: 2019-12-03
배당: 2020-09-29 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성공인중개사사무소 032-656-8855 경기 부천시 소사구 심곡본동 730-1 (127m)
전화
동양부동산중개사무소 032-651-9029 경기 부천시 소사구 심곡본동 687-10 (132m)
전화
모아공인중개사 032-662-8945 경기 부천시 소사구 심곡본동 687-9 (137m)
전화
일등공인중개사사무소 032-661-7890 경기 부천시 소사구 심곡본동 687-29 (172m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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