2020타경6110[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 14개 전체보기
상가 4.2평 (14㎡)
경기도 부천시 송내대로 239 (상동), 5층5035호 (상동,소풍)
감정가
9600만원
최저가
51%↓ 4704만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-39) 2021년 10월 26일
법원 부천지원
임차권/전세권설정
위치
경기 부천시 상동 539-1
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2020타경6110[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6110[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년10월08일
배당요구종기일 2020년12월14일
입찰보증금 (10%) 4,710,000원
청구액 65,176,220원
채권자 황OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 KOOO
근저당권자 황OO
근저당권자 정OO
가압류권자 전OO
전세권자 주OOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 부OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 포OO OO
교부권자 고OO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
기타 심OO(OOOOO OOOO)
기타 신OO(OOOOO OOOO)
기타 배OO(OOOOO OOOO)
기타 제OOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOO)
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매각공고

[비고]
1. 뉴코아백화점 내 K2매장으로 이용 중임2. 오픈상가로 분양 당시 경계표시와 건물번호표시가 설치되어 있었으나, 인테리어공사 과정에서 경계표시와 건물번호표시가제거된 것으로 조사됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.27
9600만원 유찰
2021.08.31
기일변경
2021.08.31
6720만원 유찰
2021.10.26
4704만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 6.3㎡ (1.9평)
건물면적 14㎡ (4.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 송내대로 239 (상동), 5층5035호 (상동,소풍) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동전철역" 남동측 인근에 위치하며,주위는상업용 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "상동역,부천시청역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제5층 제5035호로서, 외벽 : 석재, 타일 및 복합판넬 마감 등 바닥 : 인테리어 마감 등 4) 이용상태 본건은 점포(K2매장의 일부)로 이용 중임 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 여객자동차터미널, 판매시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 "송내대로" 및 북측의 "길주로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법> 도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)), 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-31
소유자 이창훈 (소유자)
단독소유 -
2008-12-26
(을4)
전세권설정 주식회사뉴코아 인수
- 5,501,692
2013-06-20
(을8)
근저당권설정 황영희 소멸
말소기준 등기 60,000,000
2015-07-17
(을10)
근저당권설정 정순덕 소멸
- 169,000,000
2018-03-28
(을10-1)
압류 제네시스유동화전문유한회사 소멸
- -
2019-01-17
(을10-2)
압류 배관영 소멸
- -
2019-01-17
(을10-3)
압류 신건진 소멸
- -
2019-09-27
(을10-4)
압류 심천향 소멸
- -
2016-08-08
(갑11)
압류 소멸
- 처분청 금천세무서
2019-09-26
(갑16)
가압류 전태진 소멸
- 63,600,000
2019-10-10
(갑17)
압류 부천시 소멸
- -
2020-09-28
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경6110)
황영희 소멸
경매기입 등기 65,176,220원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 4번 전세권설정등기(2008.12.26. 접수 제177798호)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
K2매장
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
주식회 사뉴코 아
건물 전부
(점포전세권자)
보증: 5,501,692 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사뉴코아:전세권자로서 전세권설정등기일은 2008. 12. 26.임

현황조사

오픈상가로 정확한 위치와 면적은 별도확인을 요함.

[목록1] 현장은 뉴코아백화점 내 K2매장으로 사용하고 있는데 사진상의 마네킹이 서있는 근처임. K2매장 직원에게 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, K2매장으로 사용하고 있는데 위 매장은 보증금없이 수수료만 지급하고 사용한다고 진술.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

지인공인중개사사무소 032-347-5227 경기 부천시 상동 539-1 (26m)
전화
한강공인중개사사무소 070-7399-2453 경기 부천시 상동 538-7 (225m)
전화
그린힐 공인중개사사무소 032-322-4949 경기 부천시 상동 538-4 (229m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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해당 자료에 따르면 경기 부천시와 인천 부평구의 부동산을 가장 많이 사들였다. Q. 부동산 대출에 있어서 자국인을 역차별한다는 지적도 나온다. 최근 전세대출까지 막히며 불만이 더욱 커지는 분위기다. "명백한...

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시·군·구 단위로 보면 경기 부천시와 인천 부평구의 부동산을 가장 많이 매수했으며, 수도권 서남부지역에 대한 선호도가 특히 높은 것으로 나타났다. 미국 국적의 외국인 역시 경기지역 부동산을 가장 많이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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