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로고 인천지방법원 부천지원 [경매2계] 2020타경6110
경기도 부천시 송내대로 239 (상동), 5층5035호 (상동,소풍)

경기 부천시 상동 539-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 6.3㎡(1.9평)
건물 14㎡(4.2평)
감정가 96,000,000원
최저가 47,040,000원
보증금 4,710,000원 (10%)
청구액 65,176,220원
접수일 2020년 09월 17일
개시결정 2020년 09월 28일
감정일 2020년 10월 08일
매각일 2021년 10월 26일
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
2020타경6110
감정가
9600만원
낙찰가 48%
5001만원
배당종결 2021년 10월 26일
유찰 2회선순위전세권
유찰 2회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 6.3㎡(1.9평)
건물 14㎡(4.2평)
감정가 96,000,000원
최저가 47,040,000원
보증금 4,710,000원 (10%)
청구액 65,176,220원
접수일 2020년 09월 17일
개시결정 2020년 09월 28일
감정일 2020년 10월 08일
매각일 2021년 10월 26일
배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 황OO
기타 신OOOOOOOOOOOOOO
기타 심OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 포OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
기타 제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 부OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOO
가압류권자 전OO
근저당권자 정OO
근저당권자 황OO
임차인 KOOO
기타 배OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.09
납부 (2021.12.08)
2021.11.02
최고가매각허가결정
2021.10.26
5001만원 매각
4704만원 최저가
2021.08.31
6720만원 유찰
2021.08.31
기일변경
2021.07.27
9600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사뉴코아:전세권자로서 전세권설정등기일은 2008. 12. 26.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 4번 전세권설정등기(2008.12.26. 접수 제177798호)

물건 비고(매각 명세서)

1. 뉴코아백화점 내 K2매장으로 이용 중임
2. 오픈상가로 분양 당시 경계표시와 건물번호표시가 설치되어 있었으나, 인테리어공사 과정에서 경계표시와 건물번호표시가
제거된 것으로 조사됨

현황 조사(현황 조사서)

오픈상가로 정확한 위치와 면적은 별도확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장은 뉴코아백화점 내 K2매장으로 사용하고 있는데 사진상의 마네킹이 서있는 근처임. K2매장 직원에게 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, K2매장으로 사용하고 있는데 위 매장은 보증금없이 수수료만 지급하고 사용한다고 진술.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동전철역" 남동측 인근에 위치하며,주위는상업용 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "상동역,부천시청역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제5층 제5035호로서, 외벽 : 석재, 타일 및 복합판넬 마감 등 바닥 : 인테리어 마감 등 4) 이용상태 본건은 점포(K2매장의 일부)로 이용 중임 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 여객자동차터미널, 판매시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 "송내대로" 및 북측의 "길주로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법> 도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)), 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-31
 소유자 이창훈 (소유자)
단독소유 -
2008-12-26
(을4) 		전세권설정 주식회사뉴코아 인수
- 5,501,692
2013-06-20
(을8) 		근저당권설정 황영희 소멸
말소기준 등기 60,000,000
2015-07-17
(을10) 		근저당권설정 정순덕 소멸
- 169,000,000
2018-03-28
(을10-1) 		압류 제네시스유동화전문유한회사 소멸
- -
2019-01-17
(을10-2) 		압류 배관영 소멸
- -
2019-01-17
(을10-3) 		압류 신건진 소멸
- -
2019-09-27
(을10-4) 		압류 심천향 소멸
- -
2016-08-08
(갑11) 		압류 국 소멸
- 처분청 금천세무서
2019-09-26
(갑16) 		가압류 전태진 소멸
- 63,600,000
2019-10-10
(갑17) 		압류 부천시 소멸
- -
2020-09-28
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경6110) 		황영희 소멸
경매기입 등기 65,176,220원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경6110[1] 2021.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경6110[1] 		2021.07.29

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사뉴코아:전세권자로서 전세권설정등기일은 2008. 12. 26.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 4번 전세권설정등기(2008.12.26. 접수 제177798호)

물건 비고(매각 명세서)

1. 뉴코아백화점 내 K2매장으로 이용 중임
2. 오픈상가로 분양 당시 경계표시와 건물번호표시가 설치되어 있었으나, 인테리어공사 과정에서 경계표시와 건물번호표시가
제거된 것으로 조사됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 K2매장
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-
주식회 사뉴코 아
(점포전세권자)
점유부분:
건물 전부
보증:
5,501,692
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년10월12일17시30분 / 2020년10월15일13시55분

부동산의 현황

오픈상가로 정확한 위치와 면적은 별도확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현장은 뉴코아백화점 내 K2매장으로 사용하고 있는데 사진상의 마네킹이 서있는 근처임. K2매장 직원에게 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, K2매장으로 사용하고 있는데 위 매장은 보증금없이 수수료만 지급하고 사용한다고 진술.

1
소재지 경기도부천시송내대로239(상동),5층5035호(상동,소풍)
점유인 K2매장(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장은 뉴코아백화점 내 K2매장으로 사용하고 있는데 사진상의 마네킹이 서있는 근처임. K2매장 직원에게 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, K2매장으로 사용하고 있는데 위 매장은 보증금없이 수수료만 지급하고 사용한다고 진술.

1
소재지 경기도부천시송내대로239(상동),5층5035호(상동,소풍)
점유인 K2매장(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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