로고 2020타경6486[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층105호 (학운프라자) 전용 15.5평

경기 김포시 양촌읍 학운리 3557

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감정가
5억7000만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3억9900만원
매각진행 2022년 02월 08일 입찰 D-71
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.9㎡ (8.1평)
건물 51.1㎡ (15.5평)
감정 2020년10월21일
보증금 3990만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6486
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2020년12월23일
청구액 496,917,666원
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
채무자겸소유자 터 O OOOO
임차인 주OOO OOOOO(OOOO OOO)
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
유찰 1회
2022.02.08
3억9900만원 진행
2021.11.16
5억7000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

26.9㎡ (8.1평)

건물

51.1㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층105호 (학운프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 현황 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 장방형 토지로서, "제1,2종 근린생활시설"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15m, 25m, 15m 및 12m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 학운리 3557 : 도시지역, 준공업지역, 개발행위허가제한지역(김포지구 일반산업단지 예정지구(경제진흥과 확인)), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (경제진흥과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}학운리 3558 : 도시지역, 준공업지역, 개발행위허가제한지역(김포지구 일반산업단지 예정지구(경제진흥과 확인)), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (경제진흥과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}학운리 3559 : 도시지역, 준공업지역, 개발행위허가제한지역(김포지구 일반산업단지 예정지구(경제진흥과 확인)), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (경제진흥과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-26
소유자 터전주식회사(소유자)
단독소유 -
2019-08-26
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2020-05-12
(갑5)
가압류 김영철 소멸
- 101,000,000원
2020-06-19
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 144,316,473원
2020-06-29
(갑7)
가압류 서인천농업협동조합 소멸
- 50,040,981원
2020-10-12
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경6486)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 496,917,666원
2020-12-11
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-01
(갑10)
압류 김포시 소멸
- -
2021-09-27
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경37876)
김영철 소멸
경매기입 등기
2021-10-08
(갑12)
압류 인천광역시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 필코커 머스(대 표이사 송정훈)
51.07m2
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.12.03.
확정:
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 다만, 전입세대열람내역상 전입세대주는 없으나 상가건물임대차현황서 조회 결과, 주식회사 필코커머스(대표이사 송정훈)이 임차인으로 등록된 것으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산중개법인참사람 031-996-4980 경기 김포시 양촌읍 학운리 3549 (82m)
전화
공단공인중개사사무소 031-984-8500 경기 김포시 양촌읍 학운리 3524 (245m)
전화
토미부동산공인중개사사무소 031-988-0777 경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 (649m)
전화
김포이젠부동산중개사무소 031-999-6966 경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 (781m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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