경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2020타경7557
경기도 김포시 통진읍 고척로 249-4 외 4 필지

경기 김포시 통진읍 고정리 262-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 592㎡(179.1평)
건물 174.6㎡(52.8평)
감정가 332,128,600원
최저가 232,490,000원
보증금 23,250,000원 (10%)
청구액 160,000,000원
접수일 2020년 11월 27일
개시결정 2020년 12월 01일
감정일 2020년 12월 16일
매각일 2022년 02월 08일
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
2020타경7557
감정가
3억3212만8600원
낙찰가 4%
3억4556만3000원
배당종결 2022년 02월 08일
유찰 1회토지지분
유찰 1회토지지분
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 592㎡(179.1평)
건물 174.6㎡(52.8평)
감정가 332,128,600원
최저가 232,490,000원
보증금 23,250,000원 (10%)
청구액 160,000,000원
접수일 2020년 11월 27일
개시결정 2020년 12월 01일
감정일 2020년 12월 16일
매각일 2022년 02월 08일
배당종결 2022년 02월 08일

당사자 내역

소유자 정OO
채권자 김OOOOOO
채무자 채OOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 김OO
임차인 윤OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 유OO
공유자 최OO
공유자 김OO

기일 내역

2022.03.23
납부 (2022.03.22)
2022.02.15
최고가매각허가결정
2022.02.08
3억4556만3000원 매각
2억3249만원 최저가
2021.11.16
3억3212만8600원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1내지2는 공장용지 및 단층 공장임. 목록3내지6은 도로로 이용 중임. 목록2는 위생설비 등이 되어 있으나 화장실 내부가 파손되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1내지2는 공장용지 및 단층 공장임. 목록3내지6은 도로로 이용 중임. 목록2는 위생설비 등이 되어 있으나 화장
실 내부가 파손되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

-.목록 1.내지 2.는 부동산의 표시와 같이 공장용지 및 단층 공장임.
-.목록 3.내지 6.은 부동산의 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
-.목록 2.공장 내부를 유리창문을 통해 살펴본 바, 비어 있는 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 전입세대열람내역 조회 결과, 전입세대는 없는 것으로 조사됨.[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 공장의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 다만, 상가건물임대차현황서 조회 결과 윤숙자가 임차인으로 등록된 것으로 조사되어 위 윤숙자를 임차인란에 기재하여 보고함.[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록4]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록5]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록6]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남동측에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 임야, 전, 답 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면 상태임.기호(3-6) : 부정형 완경사지로 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 서측으로 세로에 접하고 있으며, 기호(3)-(6)은 세로인 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)),기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)),기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)),기호(5), (6): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 등 마감.내벽 : 판넬 등 마감.창호 : PVC창호 등임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 "기타공장"으로 되어있음. 3) 설비내역 위생설비 등이 되어있으나 현장조사 당시 화장실 내부가 파손되어 있어 정상사용여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-12
 소유자 정상금 (소유자)
단독소유 -
2018-02-12
(을11) 		근저당권설정 김포시산림조합 소멸
말소기준 등기 208,000,000
2020-12-01
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경7557) 		김포시산림조합 소멸
경매기입 등기 160,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경7557[1] 2021.10.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경7557[1] 		2021.10.19

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1내지2는 공장용지 및 단층 공장임. 목록3내지6은 도로로 이용 중임. 목록2는 위생설비 등이 되어 있으나 화장
실 내부가 파손되어 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 윤숙자
(공장임차인)
점유부분:
198.348 m2
보증:
10,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2019-02-11
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년12월11일15시40분 / 2020년12월15일11시55분

부동산의 현황

-.목록 1.내지 2.는 부동산의 표시와 같이 공장용지 및 단층 공장임.
-.목록 3.내지 6.은 부동산의 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
-.목록 2.공장 내부를 유리창문을 통해 살펴본 바, 비어 있는 상태임.

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 전입세대열람내역 조회 결과, 전입세대는 없는 것으로 조사됨.[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 공장의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 다만, 상가건물임대차현황서 조회 결과 윤숙자가 임차인으로 등록된 것으로 조사되어 위 윤숙자를 임차인란에 기재하여 보고함.[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록4]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록5]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록6]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

1
소재지 경기도김포시통진읍고척로249-4
점유인 윤숙자(임차인)
점유부분 198.348평방미터(공장)
점유기간 2019.01.01.~2022.12.31.
보증금/차임 10,000,000/1,500,000
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기