경매마당 - 2020타경30236

2020타경30236[1]

인천지방법원 부천지원

사진 19개 전체보기

전 378.1평 (1250㎡)

경기도 김포시 북변동 226-36 외 2 필지

감정가

18억1526만원

최저가

30%↓ 12억7068만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 01월 05일

법원 부천지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경30236[1]

관할법원 인천지방법원 부천지원

감정평가일 2020년01월31일

배당요구종기일 2020년03월30일

입찰보증금 (10%) 127,070,000원

청구액 2,228,176,326원

채권자 주OOO OOOOOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각-목록2. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)-목록3.토지는 지적도상 맹지이나 목록1.2.토지를 이용하여 출입가능-목록2.토지 지상에 목조건물 약 3m2, 물통1식, 비닐하우스 약 40m2가 소재하나, 이동의 가능성, 경제적가치 등을 고려하여 평가제외-목록1. 현황상 "나지", 목록2. 현황상 "전", 목록3. 현황상 "묵전" 상태임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.17

18억1526만원 유찰

2021.01.05

12억7068만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 1250㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 김포시 북변동 226-36	임야	보기
2	토지	경기도 김포시 북변동 333-2	전	보기
3	토지	경기도 김포시 북변동 226-35	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도서관 등이 소재하는 일반주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "나지" 상태임.기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 등"으로 이용중임.기호3 : 삼각형 완경사의 토지로서 현황 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 남측 및 남서측으로 현황도로와 접함.기호3 : 지적상 "맹지" 상태이나, 기호1,2토지 및 인접필지를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(북변3)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 기호2 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 도서관(2019-07-04)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(북변3)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ)목조건물 약 3㎡, (ㄴ)물통 1식, (ㄷ)비닐하우스 약 40㎡가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-10	소유자	장정희 (소유자)
2011-03-10	단독소유	-
2011-03-10 (을1)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2011-03-10 (을1)	말소기준 등기	1,274,000,000원	소멸
2019-12-31 (을1-2)	근저당권이전	주식회사노블홀딩스대부	소멸
2019-12-31 (을1-2)	-	-	소멸
2019-12-31 (을1-3)	질권	효성캐피탈주식회사	소멸
2019-12-31 (을1-3)	-	1,274,000,000원	소멸
2020-01-08 (을1-4)	질권	주식회사투게더대부	소멸
2020-01-08 (을1-4)	-	195,000,000원	소멸
2020-01-08 (을1-5)	질권	한용호	소멸
2020-01-08 (을1-5)	-	260,000,000원	소멸
2011-03-10 (을2)	지상권설정	서산수산업협동조합	소멸
2011-03-10 (을2)	-	목 적 건물 및 공작물의 소유	소멸
2011-03-18 (을3)	근저당권설정	남동활	소멸
2011-03-18 (을3)	-	500,000,000원	소멸
2012-03-07 (갑5)	압류	김포시	소멸
2012-03-07 (갑5)	-	-	소멸
2017-01-31 (갑5-1)	공매공고		소멸
2017-01-31 (갑5-1)	-	-	소멸
2015-08-13 (갑9)	압류	김포세무서	소멸
2015-08-13 (갑9)	-	-	소멸
2015-09-11 (갑10)	압류	경주세무서	소멸
2015-09-11 (갑10)	-	-	소멸
2018-10-23 (을4)	근저당권설정	방윤환	소멸
2018-10-23 (을4)	-	60,000,000원	소멸
2020-01-16 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경30236)	주식회사노블홀딩스대부	소멸
2020-01-16 (갑11)	경매기입 등기	2,228,176,326원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최연례 전지상에주택없음임차인	보증:	사업: 2003.10.22 확정:	-
[현황조사] 최연례 전지상에주택없음임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시 목록 1.과 3.은 부동산의 표시는 임야이나, 마을회관과 제시 목록 2. 사이에 인접하여 경사진 자투리 공터로 보임.
2. 제시 목록 2.는 부동산의 표시와 같이 전으로 이용되고 있으며, 비닐로 덮어 놓은 작물과 콩대 및 껍질이 보이며, 가장자리 한켠에 농기구를 넣는 목조건물(약 2평 이내) 1개가 있고 노란색 물탱크 1개가 있음.
부동산은 전으로 이용되고 있고, 가장자리에 농기구를 보관하는 약 2평 이내의 목조건물 1개 있음.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.

[목록2] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 다만, 부동산에 주택은 없으나 전입세대열람 및 주민등록등본 조회 결과, 구 지번에는 확인되지 않으나 도로명 주소에 전입세대가 발견되어 임차인으로 보고함.

[목록3] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.