2020타경30397[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 10개 전체보기
도로 35.6평 (117.53㎡)
경기도 김포시 통진읍 옹정리 110-27 외 1 필지
감정가
1737만3360원
최저가
76%↓ 417만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 부천지원
선순위가등기
위치
경기 김포시 통진읍 옹정리 110-27
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경30397[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년01월29일
배당요구종기일 2020년04월13일
입찰보증금 (20%) 840,000원
청구액 24,357,238원
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 김OO
공유자 김OO
공유자 황OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 유OO
공유자 원OO
공유자 강OO
공유자 임OO
공유자 조OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 고OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가등기권자 김OO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.지분만의 매각이며, 특별매각조건있음(공유자 우선매수 1회에 한함) 3.목록1.은 부동산의 표시는 임야이나, 현황은 타운하우스(시인의마을) 단지의 경계를 구분하는 축대(자연석 및 화단)을 쌓아 이용되고 있음 4. 매수보증금은 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.12.24
기일변경
2021.01.28
1737만3360원 유찰
2021.03.04
1216만1000원 1218만1000원 매각
2021.03.11
최고가매각허가결정
2021.04.21
미납
2021.05.13
1216만1000원 유찰
2021.06.17
851만3000원 유찰
2021.07.22
595만9000원 유찰
2021.08.26
417만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 도로
토지면적 117.53㎡ (35.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 통진읍 옹정리 110-27 임야 보기
2 토지 경기도 김포시 통진읍 옹정리 110-29 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 "옹정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위상황은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 편의는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, "토지임야"로 이용중임.기호 2: 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 남측으로 기호 2 토지(도로)에 접함.기호 2: 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역(2014-06-30) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호 2 : 계획관리지역(2014-06-30) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-12
(갑48)
소유권이전청구권가등기 김옥자 인수
- -
2015-06-17
(갑51)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
말소기준 등기 88,787,728원
2020-01-20
(갑55)
강제경매개시결정
(2020타경30397)
예스자산대부주식회사 소멸
경매기입 등기 24,357,238원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - (목록1) 갑구 순위 44번 및 (목록2) 갑구 순위48번 소유권이전등기청구권(2011.10.12.등기, 접수번호 제58378호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시 목록 1.은 부동산의 표시는 임야이나, 현황은 타운하우스(시인의마을)단지의 경계를 구분하는 축대(자연석 및 화단)를 쌓아 이용되고 있음.
2. 제시 목록 2.의 현황은 부동산의 표시와 같이 타운하우스(시인의마을) 단지 내의 도로로 이용되고 있음.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.


[목록2] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

성실 공인중개사사무소 031-997-2442 경기 김포시 월곶면 갈산리 464-9 (328m)
전화
킨텍스공인중개사사무소 031-983-5522 경기 김포시 월곶면 갈산리 517-24 (1.0km)
전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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