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로고 인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2020타경32027
경기도 부천시 부흥로457번가길 9, 가동 1층102호

경기 부천시 원미구 원미동 204-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 48.56㎡(14.7평)
건물 46.65㎡(14.1평)
감정가 95,000,000원
최저가 46,550,000원
보증금 4,660,000원 (10%)
청구액 59,181,830원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 03월 24일
매각일 2021년 01월 28일
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
2020타경32027
감정가
9500만원
낙찰가 23%
7275만원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 2회유치권
유찰 2회유치권
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 48.56㎡(14.7평)
건물 46.65㎡(14.1평)
감정가 95,000,000원
최저가 46,550,000원
보증금 4,660,000원 (10%)
청구액 59,181,830원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 03월 24일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 대OOOOOO
임차인 박OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
유치권자 박OO

기일 내역

2021.03.15
납부 (2021.03.15)
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
7275만원 매각
4655만원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.12
6650만원 유찰
2020.10.08
9500만원 유찰

공고 내용 수정(2021년01월14일)

2021.01.14자 박영호로부터 공사비 85,300,000원에 대하여 유치권 신고서 제출

물건 비고(공고문)

*삼일연립 제가동 제1층 제102호로 통칭함. *2021.01.14자 박영호로부터 공사비 85,300,000원에 대하여 유치권 신고서 제출

물건 비고(매각 명세서)

*삼일연립 제가동 제1층 제102호로 통칭함.
*2021.01.14자 박영호로부터 공사비 85,300,000원에 대하여 유치권 신고서 제출

현황 조사(현황 조사서)

주거용 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 끼워두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사동 소재 "소명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 가톨릭대학교 부천성모병원 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내, 제1층 제102호로서,외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형으로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(새론원미유치원-기타사항 부천교육지원청문의), 상대보호구역(소명여중,고-교육청문의), 상대보호구역(원미유치원-교육청문의), 상대보호구역(원미초-교육청문의), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2018-05-23). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상임.○본건은 삼일연립 제가동 제1층 제102호로 통칭함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-25
(을6) 		근저당권설정 대방새마을금고 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2012-12-12
 소유자 박철훈 (소유자)
단독소유 -
2017-03-31
(을6-2) 		근저당권변경 소멸
- 78,000,000원
2020-03-17
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경32027) 		대방새마을금고 소멸
경매기입 등기 59,181,830원
2020-07-08
(갑15) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 11,439,466원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경32027[1] 2021.01.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경32027[1] 		2021.01.15

물건 비고(매각 명세서)

*삼일연립 제가동 제1층 제102호로 통칭함.
*2021.01.14자 박영호로부터 공사비 85,300,000원에 대하여 유치권 신고서 제출

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박명조( PIAO MINGZ UO)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
28,000,000
차임:
- 		전입: 2018-07-02
확정: 2017-01-18
배당: 2020-05-07 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월25일16시03분 / 2020년03월30일11시15분

부동산의 현황

주거용 공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 끼워두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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