1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사동 소재 "소명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 가톨릭대학교 부천성모병원 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내, 제1층 제102호로서,외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형으로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(새론원미유치원-기타사항 부천교육지원청문의), 상대보호구역(소명여중,고-교육청문의), 상대보호구역(원미유치원-교육청문의), 상대보호구역(원미초-교육청문의), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2018-05-23). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상임.○본건은 삼일연립 제가동 제1층 제102호로 통칭함.

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