2020타경32287[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 13개 전체보기
아파트 24.1평 (79.8㎡)
경기도 부천시 옥산로138번길 30, 4층405호 (춘의동,광성상가및아파트)
감정가
2억8400만원
최저가
30%↓ 1억9880만원
실거래
53일 전
매매 2억6800만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2020년 11월 19일
법원 부천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
인천지방법원 부천지원 2020타경32287[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인(허춘자)은 전입일자(1993-09-25)가 말소기준권리일자(2015-03- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경32287[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년03월31일
배당요구종기일 2020년06월08일
청구액 74,109,290원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 허OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 고OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인O OOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 정OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 배OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.17
2억8400만원 유찰
2020.11.19
1억9880만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 23.2㎡
건물면적 79.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 옥산로138번길 30, 4층405호 (춘의동,광성상가및아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 아파트, 상업용 시설 등이 주를 이루는 주상지대로 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 남동측 인근에 "춘의역", 남서측에 "신중동역"이 소재함. 또한 버스정류장의 위치 및 기타도로와의 접근성을 볼 때 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 건 (사용승인일: 1994.01.07)내 제4층 제405호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등창호: 플라스틱샤시 등임. 4) 이용상태 현황 아파트로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측 6M 내외, 북측 및 서측에 8M 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 소로3류(폭8M미만)(2013-12-09)(소로3-274 호선)(접합), 소로3류(폭8M미만)(접합), 시장, 상대보호구역(교육청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역 (심원고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(원추표면구역)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 ---. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으며,건축물대장 상 등재도면, 외관목측, 주변 탐문 등에 의하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도로 확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-08
소유자 정삼조 (소유자)
단독소유 -
2015-03-05
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 134,400,000원
2018-11-29
(갑5)
압류 인천세무서 소멸
- -
2019-07-31
(을6)
근저당권설정 인천신용보증재단 소멸
- 45,900,000원
2020-03-23
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경32287)
주식회사제일상사 소멸
경매기입 등기 74,109,290원
2020-05-20
(갑7)
가압류 고주식 소멸
- 5,506,200원
2020-05-26
(갑8)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 36,371,469원
2020-05-29
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경33761)
배동국 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
허춘자
주거임차인
보증: 전입: 1993.09.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

주거용 공동주택

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자공인중개사 032-613-6900 경기 부천시 춘의동 126-1 (88m)
전화
소담부동산 공인중개사사무소 032-676-9696 경기 부천시 춘의동 131-26 (100m)
전화
삼성공인중개사 032-674-1777 경기 부천시 춘의동 130-10 (113m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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