경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매6계] 2020타경32447
경기도 부천시 역곡로 422-12, 2층203호

경기 부천시 고강동 342-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 41.4㎡(12.5평)
건물 51.1㎡(15.5평)
감정가 115,000,000원
최저가 56,350,000원
보증금 5,640,000원 (10%)
청구액 42,568,184원
접수일 2020년 03월 27일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 10일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경32447
2020타경32447
2020타경32447
2020타경32447
2020타경32447
2020타경32447
감정가
1억1500만원
최저가 51%
5635만원
취하 2021년 05월 04일
유찰 2회선순위임차인임차권등기
유찰 2회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 41.4㎡(12.5평)
건물 51.1㎡(15.5평)
감정가 115,000,000원
최저가 56,350,000원
보증금 5,640,000원 (10%)
청구액 42,568,184원
접수일 2020년 03월 27일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 10일
매각일 2021년 05월 04일
취하 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.05.04
기일변경
2021.03.30
8050만원 유찰
2021.02.23
1억1500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2018. 8. 17.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

주거용 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장(한진 비동)에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하엿고, 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "은대미공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량진입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 타일 마감.참호 : 알루미늄새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-05-22
 소유자 김미리 (소유자)
단독소유 -
2018-08-17
(을10) 		임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 90,000,000원
2020-04-02
(갑44) 		강제경매개시결정
(2020타경32447) 		신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		42,568,184원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경32447[1] 2021.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경32447[1] 		2021.02.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2018. 8. 17.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국토 지주택 공사
(주거임차권자)
점유부분:
제2층 203호 51.12m2
보증:
90,000,000
차임:
- 		전입: 2016-06-16
확정: 2016-04-28
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년04월10일10시31분 / 2020년04월14일12시52분

부동산의 현황

주거용 공동주택

점유 조사

[목록1]현장(한진 비동)에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하엿고, 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매6계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기