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로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2020타경32508
경기도 부천시 까치로118번길 59, 지층1호

경기 부천시 원종동 351-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 75.6㎡(22.9평)
건물 84.6㎡(25.6평)
감정가 178,000,000원
최저가 124,600,000원
보증금 12,460,000원 (10%)
청구액 64,000,000원
접수일 2020년 03월 31일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 21일
매각일 2020년 11월 19일
2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
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2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
2020타경32508
감정가
1억7800만원
낙찰가 18%
1억4600만원
배당종결 2020년 11월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 75.6㎡(22.9평)
건물 84.6㎡(25.6평)
감정가 178,000,000원
최저가 124,600,000원
보증금 12,460,000원 (10%)
청구액 64,000,000원
접수일 2020년 03월 31일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 21일
매각일 2020년 11월 19일
배당종결 2020년 11월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 여OOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2020.12.24
납부 (2020.12.08)
2020.11.26
최고가매각허가결정
2020.11.19
1억4600만원 매각
1억2460만원 최저가
2020.09.17
1억7800만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 건물은 사용승인일이 1987.7.11.로 건물내 지하층으로 누수 등에 취약한 것으로 보임

물건 비고(매각 명세서)

본건은 주민등록표상 '대창빌라'로 현황 3층 주택으로 보임
감정평가서상 제시외 건물은 소유자미상으로 본건 매각에서 제외함.
본건 건물은 사용승인일이 1987.7.11.로 건물내 지하층으로 누수 등에 취약한 것으로 보임

현황 조사(현황 조사서)

주거용 주택.
우편함에 있는 우편물 및 주민등록표 등본에는 대창빌라로 기재되어 있는데, 현황은 3층 단독주택처럼 보임.
1,2층 출입문과 지층 출입문이 별도의 출입문으로 이루어져 있고, 지층 출입문에 시정장치가 되어 있어 내부출입을 하지 못하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문좌측 우편함에 넣어 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "부천원종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 아파트 및 임야 등으로 이루어진 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지층 1호로서외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-본건 토지내에 "소유자 미상"의 제시외건물(후첨 사진용지참조) 약 16.6㎡이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 경매 대상물의 확정에 관하여는 귀 법원의 판단이 요망 됩니다.-본건 건물은 사용승인일이 1987.07.11인 건물내 지하층으로 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 수도, 난방 및 방수설비 등에 대하여 재확인을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-01-30
 소유자 한상훈 (소유자)
단독소유 -
2009-01-30
(을3) 		근저당권설정 여수수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2015-07-07
(갑10) 		압류 부천세무서 소멸
- -
2017-09-06
(갑10-1) 		공매공고 소멸
- -
2016-07-27
(을10) 		근저당권설정 김춘자 소멸
- 30,000,000원
2017-01-06
(갑11) 		가압류 이상옥 소멸
- 14,000,000원
2017-09-08
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-09-05
(갑15) 		가압류 주식회사더블유홀딩컴퍼니 소멸
- 99,646,607원
2019-01-22
(갑16) 		압류 부천시 소멸
- -
2020-04-02
(갑17) 		임의경매개시결정
(2020타경32508) 		여수수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 64,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경32508[1] 2020.08.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경32508[1] 		2020.08.28

물건 비고(매각 명세서)

본건은 주민등록표상 '대창빌라'로 현황 3층 주택으로 보임
감정평가서상 제시외 건물은 소유자미상으로 본건 매각에서 제외함.
본건 건물은 사용승인일이 1987.7.11.로 건물내 지하층으로 누수 등에 취약한 것으로 보임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김상헌
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
지층1호 전부
보증:
25,000,000
차임:
- 		전입: 2020-02-05
확정: 2020-02-05
배당: 2020-05-25 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월17일14시51분 / 2020년04월20일10시13분

부동산의 현황

주거용 주택.
우편함에 있는 우편물 및 주민등록표 등본에는 대창빌라로 기재되어 있는데, 현황은 3층 단독주택처럼 보임.
1,2층 출입문과 지층 출입문이 별도의 출입문으로 이루어져 있고, 지층 출입문에 시정장치가 되어 있어 내부출입을 하지 못하였음.

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문좌측 우편함에 넣어 두었음.

1
소재지 경기도부천시까치로118번길59,지층1호
점유인 김상헌(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.02.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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