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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2020타경32539
경기도 김포시 고촌읍 인향로24번길 66-22, 2층205호 (디아이빌4단지403)

경기 김포시 고촌읍 신곡리 577-21

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 30.5㎡(9.2평)
건물 54.6㎡(16.5평)
감정가 240,000,000원
최저가 168,000,000원
보증금 16,800,000원 (10%)
청구액 199,613,550원
접수일 2020년 04월 01일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 09일
매각일 2022년 02월 08일
2020타경32539
2020타경32539
2020타경32539
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2020타경32539
2020타경32539
감정가
2억4000만원
낙찰가 3%
2억4789만원
배당종결 2022년 02월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 30.5㎡(9.2평)
건물 54.6㎡(16.5평)
감정가 240,000,000원
최저가 168,000,000원
보증금 16,800,000원 (10%)
청구액 199,613,550원
접수일 2020년 04월 01일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 09일
매각일 2022년 02월 08일
배당종결 2022년 02월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 민OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO

기일 내역

2022.03.23
납부 (2022.03.07)
2022.02.15
최고가매각허가결정
2022.02.08
2억4789만원 매각
1억6800만원 최저가
2021.11.16
2억4000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단지형연립(주거용 공동주택)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 점유자 민혜원(초등4년)을 만나 채무자와의 관계 및 점유관계를 확인함. 위 민혜원에 의하면 자신은 채무자의 딸이고 본건 부동산에 채무자의 가족들만 점유,사용한다고 진술. 전입세대열람 및 주민등록등본 조회 결과, 전입세대로 채무자만 등록되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 소재하는 "김포골드라인 고촌역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공동주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 김포골드라인 고촌역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단지형연립 내의 2층 205호로서외벽 : 드라이비트,인조 돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.창호 : 하이샷시 창호임.[건물사용승인일 : 2015.04.30] 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급 배수설비, 소화전설비, 주차장, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 577-21,566-15,570-20,577-33,577-34,577-35,577-36,577-40,577-41 토지들이 일단으로 본건 연립주택이 소재하는 단지의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 단지내 도로를 통하여 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 9필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>,수평표면구역<항공법>,장애물제한표면구역<항공법>이며,*577-21 필지는 소로2류(폭8M-10M)(소로2-8호선(국지도로))(접함),소로2류(폭8M-10M)(접함), 준보전산지<산지관리법>임.*566-15 필지는 소로2류(폭8M-10M)(접함)임.*570-20 필지는 소로2류(폭8M-10M)(소로2-8호선(국지도로))(접함),소로2류(폭8M-10M)(접함)임.*577-33, 577-40, 577-41 필지는 소로2류(폭8M-10M)(접함), 준보전산지<산지관리법>임.*577-34, 577-35, 577-36 필지는 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-22
 소유자 민진호 (소유자)
단독소유 -
2018-05-31
(을5) 		근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 134,400,000
2018-06-01
(을6) 		근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
- 90,000,000
2018-08-03
(을9) 		근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 37,800,000
2019-02-26
(갑5) 		가압류 주식회사디에이치저축은행 소멸
- 22,801,078
2020-04-02
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경32539) 		주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 199,613,550원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경32539[1] 2021.10.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경32539[1] 		2021.10.13

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월10일15시08분 / 2020년04월14일15시55분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단지형연립(주거용 공동주택)

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 점유자 민혜원(초등4년)을 만나 채무자와의 관계 및 점유관계를 확인함. 위 민혜원에 의하면 자신은 채무자의 딸이고 본건 부동산에 채무자의 가족들만 점유,사용한다고 진술. 전입세대열람 및 주민등록등본 조회 결과, 전입세대로 채무자만 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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