2020타경32805[1]

인천지방법원 부천지원
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다세대 15.3평 (50.46㎡)
경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 16, 4층404호
감정가
3억3800만원
최저가
51%↓ 1억6562만원
실거래
319일 전
매매 3억9400만
492일 전
전세 3억2400만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 12월 24일
법원 부천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경32805[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년07월03일
입찰보증금 (10%) 16,570,000원
청구액 270,000,000원
채권자 더OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 강OO
임차인 이OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 홍OO
교부권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.08
3억3800만원 유찰
2020.11.12
2억3660만원 유찰
2020.12.24
1억6562만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 25.4㎡
건물면적 50.46㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 16, 4층404호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 공원 등이 소재하는주상지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "고촌역"이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 404호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 마감 및 벽돌조치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(고촌 중3-10호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>,수평표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-16
소유자 임영희 (소유자)
단독소유 -
2020-01-16
(을1)
근저당권설정 더블에이대부금융주식회사 소멸
말소기준 등기 378,000,000원
2020-04-10
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경32805)
더블에이대부금융주식회사 소멸
경매기입 등기 270,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강칠수
주거임차인
보증: 전입: 2020.04.09
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이세미
주거임차인
보증: 전입: 2019.11.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 및 공동주택

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 조회 결과, 강칠수, 이세미가 전입세대주로 등록되어 있어 위 강칠수, 이세미를 각 임차인란에 기재하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고촌OK공인중개사사무소 031-997-5521 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1084-3 (6m)
전화
조은 공인중개사사무소 031-986-8860 경기 김포시 고촌읍 신곡리 532-78 (88m)
전화
롯데스타공인중개사사무소 031-989-8962 경기 김포시 고촌읍 신곡리 532-78 (89m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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