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로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2020타경32973
경기도 김포시 김포대로 1430, 상가동 1층101호 (운양동,한강신도시리버에일린의뜰)

경기 김포시 운양동 1305-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 23.7㎡(7.2평)
건물 51.8㎡(15.7평)
감정가 472,000,000원
최저가 330,400,000원
보증금 33,040,000원 (10%)
청구액 348,124,471원
접수일 2020년 04월 16일
개시결정 2020년 04월 17일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2020년 11월 19일
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
2020타경32973
감정가
4억7200만원
낙찰가 17%
3억9199만9900원
배당종결 2020년 11월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 23.7㎡(7.2평)
건물 51.8㎡(15.7평)
감정가 472,000,000원
최저가 330,400,000원
보증금 33,040,000원 (10%)
청구액 348,124,471원
접수일 2020년 04월 16일
개시결정 2020년 04월 17일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2020년 11월 19일
배당종결 2020년 11월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 삼OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO

기일 내역

2020.12.24
납부 (2020.12.22)
2020.11.26
최고가매각허가결정
2020.11.19
3억9199만9900원 매각
3억3040만원 최저가
2020.09.17
4억7200만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

근린생활시설(공실)임

현황 조사(현황 조사서)

-.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1.2종근린생활시설.
-.점포 내부 비어 있으며 임대 프랭카드 부착되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 조회 결과, 전입세대 및 임차인은 없는 것으로 조사됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교"서측 인근에 위치하는 한강신도시리버에일린의뜰 상가동 내에 위치하며 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진주거지대임. 2) 교통상황 48번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건 내 1층 101호로서외벽 : 돌붙임 등.내벽 : 몰탈위 페인팅.창호 : 알루미늄샷시 창호임.바닥 : 아스타일 마감. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 공용위생설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(누산처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한강신도시리버에일린의뜰
시공사 아이에스동서(주) 총 주차 대수 594대 (세대당1.35대)
사용승인 2017년 11월 21일(9년차) 동/세대 7동/439세대
관리실 031-985-8055 최고층 21층
면적 97㎡, 112B㎡, 112A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-28
 소유자 박미미 (소유자)
단독소유 -
2018-03-28
(을1) 		근저당권설정 인천수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 408,000,000원
2020-04-17
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경32973) 		인천수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 348,124,471원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경32973[1] 2020.08.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경32973[1] 		2020.08.28

물건 비고(매각 명세서)

근린생활시설(공실)임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월01일15시08분 / 2020년05월04일10시29분

부동산의 현황

-.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1.2종근린생활시설.
-.점포 내부 비어 있으며 임대 프랭카드 부착되어 있음.

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 조회 결과, 전입세대 및 임차인은 없는 것으로 조사됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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