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로고 인천지방법원 부천지원 [경매6계] 2020타경33815
경기도 부천시 소사로748번길 44, 4층402호 (원종동,성문빌라)

경기 부천시 원종동 286

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 18.6㎡(5.6평)
건물 46.3㎡(14평)
감정가 144,000,000원
최저가 100,800,000원
보증금 10,080,000원 (10%)
청구액 89,868,781원
접수일 2020년 05월 22일
개시결정 2020년 05월 25일
감정일 2020년 06월 01일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
2020타경33815
감정가
1억4400만원
낙찰가 13%
1억2534만9000원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 18.6㎡(5.6평)
건물 46.3㎡(14평)
감정가 144,000,000원
최저가 100,800,000원
보증금 10,080,000원 (10%)
청구액 89,868,781원
접수일 2020년 05월 22일
개시결정 2020년 05월 25일
감정일 2020년 06월 01일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 신OOOOO
임차인 권OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
임차인 임OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.12
납부 (2021.04.23)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
1억2534만9000원 매각
1억80만원 최저가
2021.02.23
1억4400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
임세운:권기대의 배우자임.

현황 조사(현황 조사서)

주거용 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 : 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 ‘원종사거리" 남동측 인근에 위치함○ 주위환경 : 주위는 다세대주택 중심의 공동주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 인근 간선도로(소사로)변에 버스정류장 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 402호로서○외벽 : 드라이비트 마감○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택(방2,거실,주방,욕실)으로 이용중임(건축물현황도면 기준) 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상 : 정방방형 평지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북측 및 서측으로 약8미터의 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 국토계획법 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10M)(2018-03-19)○ 다른법령등 : 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-20
 소유자 박진숙 (소유자)
단독소유 -
2018-01-11
(을8) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 42,350,000원
2018-04-06
(갑13) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 45,887,000원
2019-12-04
(갑14) 		가압류 정창남 소멸
- 35,300,000원
2020-02-28
(갑15) 		가압류 농업회사법인한결엠에스주식회사 소멸
- 17,763,198원
2020-04-09
(갑16) 		압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-05-25
(갑17) 		강제경매개시결정
(2020타경33815) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 89,868,781원
2020-06-26
(갑18) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,268,033원
2020-10-28
(갑19) 		압류 안양시장 소멸
- -
2020-11-24
(갑20) 		임의경매개시결정
(2020타경7335) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경33815[1] 2021.02.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경33815[1] 		2021.02.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
임세운:권기대의 배우자임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 권기대
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-12-11
확정: -
배당: - 		없음
임세운
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
450,000 		전입: 2019-12-11
확정: 2020-04-22
배당: 2020-06-24 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월04일14시17분 / 2020년06월08일11시17분

부동산의 현황

주거용 공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

1
소재지 경기도부천시소사로748번길44,4층402호(원종동,성문빌라)
점유인 권기대(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매6계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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