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로고 인천지방법원 부천지원 [경매4계] 2020타경34405
경기도 부천시 지봉로127번길 29, 가동 5층503호 (역곡동,예성센트럴빌)

경기 부천시 역곡동 104-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 33.2㎡(10평)
건물 53.88㎡(16.3평)
감정가 227,000,000원
최저가 158,900,000원
보증금 15,890,000원 (10%)
청구액 46,575,084원
접수일 2020년 06월 15일
개시결정 2020년 06월 17일
감정일 2020년 06월 22일
매각일 2022년 01월 06일
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
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2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
2020타경34405
감정가
2억2700만원
최저가 30%
1억5890만원
취하 2022년 01월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 33.2㎡(10평)
건물 53.88㎡(16.3평)
감정가 227,000,000원
최저가 158,900,000원
보증금 15,890,000원 (10%)
청구액 46,575,084원
접수일 2020년 06월 15일
개시결정 2020년 06월 17일
감정일 2020년 06월 22일
매각일 2022년 01월 06일
취하 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 황OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.01.06
1억5890만원 진행
2021.11.25
2억2700만원 유찰
2021.08.12
기일변경
2021.02.18
기일변경

기일 변경(2021년08월11일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

주거용 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대로 제반 주위환경 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 지하철역과 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등을 볼 때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건 (사용승인일: 2012.09.06) 중 제5층 제503호로서,외벽: 돌붙임 마감 등창: 플라스틱샤시 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15M 내외, 남측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 상대보호구역 (역곡중[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 ---. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상입니다.- 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 내부 구조를 확인하지 못하였으며, 건축물 대장 상 등재도면, 외관목측, 다세대주택 일반현황, 주변탐문 등에 의하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-21
 소유자 조규순 (소유자)
단독소유 -
2013-06-21
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 136,800,000
2015-03-16
(갑3) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-06-20
(갑6) 		가압류 최승희 소멸
- 13,981,550
2017-07-11
(갑7) 		가압류 황영숙 소멸
- 17,478,128
2017-08-28
(갑8) 		압류 국 소멸
- 처분청 김포세무서
2018-09-05
(갑8-1) 		공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2018년8월14일공매공고(한국자산관리공사(2018-05349-001))
2017-10-13
(갑9) 		압류 국 소멸
- 처분청 부천세무서
2020-06-17
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경34405) 		이창근 소멸
경매기입 등기 46,575,084원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경34405[1] 2021.10.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경34405[1] 		2021.10.28

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월24일14시51분 / 2020년06월29일12시45분

부동산의 현황

주거용 공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매4계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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