2020타경34573[1]

인천지방법원 부천지원
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2020타경34573[1]
사진 9개 전체보기
연립 5.7평 (18.7㎡)
경기도 부천시 역곡로 23, 2층206호
감정가
1억4600만원
최저가
51%↓ 7154만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 10월 26일
법원 부천지원
임차권등기
위치
경기 부천시 역곡동 74-142
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분석노트

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2020타경34573[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경34573[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년07월10일
배당요구종기일 2020년09월09일
입찰보증금 (10%) 7,160,000원
청구액 30,000,000원
채권자 임OO
채무자겸소유자 한OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 문OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 인OOOO
교부권자 인O OOO
교부권자 인O OOO
교부권자 인O OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.27
1억4600만원 유찰
2021.08.31
기일변경
2021.08.31
1억220만원 유찰
2021.10.26
7154만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 11.4㎡ (3.4평)
건물면적 18.7㎡ (5.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 역곡로 23, 2층206호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "역곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 206호(사용승인일:2018.01.26)로서,외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-19
소유자 한춘산 (소유자)
단독소유 -
2019-12-27
(을1)
근저당권설정 임기택 소멸
말소기준 등기 35,000,000
2020-01-20
(을2)
근저당권설정 문병만 소멸
- 30,000,000
2020-06-30
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경34573)
임기택 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-07-03
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-05-20
(을3)
임차권설정 박지성 소멸
- 136,000,000
2021-07-20
(갑5)
압류 소멸
- 처분청 북인천세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.5.20.등기) 있음 (임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2019.3.19.,확정일자 2019.3.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박지성
주거임차인
보증: 전입: 2019.03.19.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박지성
전부
(주거임차인)
보증: 136,000,000 전입: 2019.03.19.
확정: 2019.03.20.
O
차임: 배당: 2020.08.20 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차인)
보증: 136,000,000 전입: 2019.03.19.
확정: 2019.03.20.
O
차임: 배당: 2020.09.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사:임차인 박지성의 양수인임

현황조사

주거용 공동주택

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상상부동산공인중개사사무소 032-343-9400 경기 부천시 역곡동 74-143 (21m)
전화
경인공인중개사사무소 032-330-5577 경기 부천시 역곡동 74-2 (37m)
전화
이음공인중개사사무소 032-344-2225 경기 부천시 역곡동 84-13 (53m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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