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로고 인천지방법원 부천지원 [경매2계] 2020타경34573
경기도 부천시 역곡로 23, 2층206호

경기 부천시 역곡동 74-142

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 11.4㎡(3.4평)
건물 18.7㎡(5.7평)
감정가 146,000,000원
최저가 50,078,000원
보증금 5,010,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 30일
감정일 2020년 07월 10일
매각일 2021년 11월 30일
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
2020타경34573
감정가
1억4600만원
최저가 66%
5007만8000원
기각 2021년 11월 30일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 11.4㎡(3.4평)
건물 18.7㎡(5.7평)
감정가 146,000,000원
최저가 50,078,000원
보증금 5,010,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 30일
감정일 2020년 07월 10일
매각일 2021년 11월 30일
기각 2021년 11월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 임OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 문OO
교부권자 인OOOOOO
교부권자 인OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOOO

기일 내역

기각
2021.11.30
기일변경
2021.10.26
7154만원 유찰
2021.08.31
1억220만원 유찰
2021.08.31
기일변경
2021.07.27
1억4600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차인 박지성의 양수인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.5.20.등기) 있음 (임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2019.3.19.,
확정일자 2019.3.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

주거용 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "역곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 206호(사용승인일:2018.01.26)로서,외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-19
 소유자 한춘산 (소유자)
단독소유 -
2019-12-27
(을1) 		근저당권설정 임기택 소멸
말소기준 등기 35,000,000
2020-01-20
(을2) 		근저당권설정 문병만 소멸
- 30,000,000
2020-06-30
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경34573) 		임기택 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-07-03
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-05-20
(을3) 		임차권설정 박지성 소멸
- 136,000,000
2021-07-20
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 북인천세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2020타경34573[1] 2021.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2020타경34573[1] 		2021.07.29

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차인 박지성의 양수인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.5.20.등기) 있음 (임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2019.3.19.,
확정일자 2019.3.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박지성
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
136,000,000
차임:
- 		전입: 2019-03-19
확정: 2019-03-20
배당: 2020-08-20 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
136,000,000
차임:
- 		전입: 2019-03-19
확정: 2019-03-20
배당: 2020-09-07 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년07월08일16시14분 / 2020년07월10일10시53분

부동산의 현황

주거용 공동주택

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

1
소재지 경기도부천시역곡로23,2층206호
점유인 박지성(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.19/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

1
소재지 경기도부천시역곡로23,2층206호
점유인 박지성(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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