2020타경36470[2]

인천지방법원 부천지원
공유하기
2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2] 2020타경36470[2]
2020타경36470[2]
2020타경36470[2]
사진 25개 전체보기
임야 460평 (1520.5㎡)
경기도 김포시 대곶면 대능리 산26-1
감정가
2억222만6500원
최저가
30%↓ 1억4155만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 부천지원
법정지상권분묘기지권
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경36470[2]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경36470[2]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년09월15일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 14,160,000원
청구액 0원
신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상대방겸소유자 파OO OOO
근저당권자 노OO
근저당권자 이OO
근저당권자 구OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 고OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOO)
공유자 최OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
가처분권자 이OO
가처분권자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
소유자 불명의 약80m2의 1층 단독주택인 미등기 제시외 건물이 소재하며, 이 건물을 위하여 법정지상권 성립될 여지 있음.눈으로 확인할 수 없는 분묘 1~2기가 소재한다고 탐문되었으며, 이 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립될 여지 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
2억222만6500원 유찰
2021.05.13
1억4155만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1520.5㎡ (460평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 김포시 대곶면 대능리 산26-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지기호#1,3,4는 공히 경기도 김포시 대곶면 대능리 "수안마을" 남측 및 동측인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 야산, 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지방도주변의 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호#1,3 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 기호#4 토지는 타인 토지를 거쳐 도보 출입이 가능한 맹지이며, 본건들 인근의 도로변에 시내버스 정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호#1 토지는 인근토지와 등고 평탄한 세장형에 가까운 사다리형 평지이며, 기호#3,4 토지는 완경사 부정형 토지임. 4) 인접 도로상태 기호#1 및 기호#3 토지는 세로(가)의 토지이며 기호#4 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호#1 및 기호#2 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}이며, 기호#3 토지는 준보전산지{산지관리법}임.기호#4 토지는 계획관리지역,농림지역,보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역),제한보호구역(전방지녁25km)(위탁지역15m){군사기지 및 군사시설 보호법},성장관리권역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률},보전산지{산지관리법},임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호#4 토지상에 공부에 등재되지 아니한 단독주택 약 80㎡가 소재하며,주위 탐문시 분묘 1-2기가 소재한다는 진술이 있으나 기호#3 및 기호#4 토지상에 목측으로 이를 발견하기 어렵고 소유 관계 불명 및 면적이 미미하여 지분 평가임을 감안 이들에 구애됨이 없이 토지가격을 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조,경량철골구조 지붕의 창고시설임. 2) 이용상태 창고로 사용하고 있음. 3) 설비내역 전기시설 등 창고에 필요한 설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-11
(을4)
근저당권설정 노병수 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2012-06-27
(을4-1)
가처분 이훈상 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 의한 근저당권설정등기 말소등기청구권
2012-11-13
(갑10)
압류 김포시 소멸
- -
2013-02-15
(을6)
근저당권설정 이성우 소멸
- 300,000,000원
2016-04-19
(을6-1)
가처분 파산자최수행의파산관재인변호사조은진 소멸
- 피보전권리 부인권 행사을 원인으로 한 원상회복청구권
2014-01-10
(갑20)
압류 고양세무서 소멸
- -
2014-03-17
(갑22)
압류 고양시일산서구 소멸
- -
2014-12-18
(갑25)
압류 김포시 소멸
- -
2019-06-20
(을9)
등기원인의부인 소멸
- -
2019-06-20
(을10)
등기원인의부인 소멸
- -
2020-09-07
(갑31)
강제경매개시결정
(2020타경36470)
파산자최수행의파산관재인변호사조은진 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-.목록 1.토지는 부동산의 표시와 같이 창고용지로 이용되며, 지상에 목록 2.창고시설과 산업용쓰레기가 쌓여 있음.
-.목록 2.는 단층 창고시설이나, 관리부재가 오래된 듯 잠겨 있고 출입문 앞에 산업용쓰레기가 쌓여 있음.
-.목록 3.토지는 부동산의 표시와 같이 임야이나, 도로변쪽 낮은 지대 약 30여평은 작물(팥,호박)을 경작하고 있고, 작물경작지대 바로 위쪽에 약 30평 크기의 주저앉은 낡은 비닐하우스(검정차양막 덮여 있음) 1동 존재함. 한편, 위 임야 지상에 분묘는 발견되지 않음(인근 주민에 의하면, 분묘 1기가 있었으나 금년 봄경 다른 곳으로 이장하였다 함).
-.목록 4.는 부동산표시와 같이 임야로 이용되며, 토지의 진입로가 없어 접근이 용이하지 않을 뿐만 아니라 위쪽과 아랫쪽(주변의 공장지대)의 경사가 급격하고 소나무 및 잡초가 우거져 토지 전체의 접근이 어려운 상태로 분묘는 발견할 수 없었으나, 우거진 잡초 밑에 관리되지 않는 묘지가 있을 수 있으니 주의가 필요함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매8계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

디티공인중개사무소 031-981-4437 경기 김포시 대곶면 대능리 205-1 (223m)
전화
현대 공인중개사사무소 031-984-7733 경기 김포시 대곶면 대능리 150 (249m)
전화
에이스부동산 031-988-0021 경기 김포시 대곶면 대능리 104-5 (444m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

규제지역인데 이게 된다고?…고수들만 안다는 부동산 투자법 - 13일 전

6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 대방건설이 경기김포시 통진읍 마송리 마송지구에서 지난 2월 분양했던 ‘김포마송택지지구 디에트르’가 이러한 경우다. 김포는 조정대상지역이지만, 아파트가 나오는 통진읍은...

김포시 공무원 토지거래 68건 확인…투기 여부 조사 중 - 27일 전

경기김포시는 소속 공무원 1천624명에 대한 토지거래 여부를 조사한 결과 총 68건의 거래 내용을... 이번 조사는 김포시 공무원들의 부동산 투기 여부를 확인하기 위해 지난 9일부터 진행됐다. 조사 대상은 2000...

부동산 경매서도 '풍선효과'…경기도 아파트 낙찰가율 '급등' - 133일 전

부동산 경매 시장에서 경기도 아파트가 주목받고 있다. 전세난과 각종 규제에 그나마 물건이 나오는 경기도 아파트에 입찰자들이 눈을 돌리고 있다. 김포시...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경36470[2]

인천지방법원 부천지원
공유하기
경기 김포시 대곶면 대능리 산 26-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동