2020타경39424[1]

인천지방법원 부천지원
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사진 9개 전체보기
단독주택 18.5평 (61.3㎡)
경기도 부천시 원미로144번길 24-10
감정가
4억28만원
최저가
51%↓ 1억9613만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-66) 2021년 08월 19일
법원 부천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경39424[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2020년12월29일
배당요구종기일 2021년03월08일
입찰보증금 (10%) 19,620,000원
청구액 48,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 한OO
근저당권자 북OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 양OO
가압류권자 김OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 인OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(목조 스레트지붕(보일러실) 약1.8m2) 포함본건 서측일부(약12m2)가 현황 도로로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
4억28만원 유찰
2021.06.10
2억8019만6000원 유찰
2021.08.19
1억9613만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 149㎡ (45.1평)
건물면적 61.3㎡ (18.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 부천시 원미동 166-21 대지 보기
2 건물 경기도 부천시 원미로144번길 24-10 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 " 부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 서측에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 본건 서측으로 폭1-2미터 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 서측일부(약12㎡)가 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 연와조 세멘지붕(현황 양철 기와지붕) 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 벽돌쌓기 위 수성페인트마감, 내벽: 벽지도배 마감, 바닥: 장판깔기 마감, 창호: 하이새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ)(목조 스레트지붕 (보일러실) 약1.8㎡)이 소재함.(후첨 "건물개황도"참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-05
소유자 한미자 (소유자)
단독소유 -
2015-06-24
(을5)
근저당권설정 북부천새마을금고 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2016-03-15
(을6)
근저당권설정 양상곤 소멸
- 60,000,000원
2019-02-19
(을9)
근저당권설정 김성희 소멸
- 100,000,000원
2019-06-28
(갑6)
가압류 김봉자 소멸
- 150,000,000원
2020-12-18
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경39424)
김봉자 소멸
경매기입 등기 48,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물(단층주택)의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대 열람 내역과 같이 등재자가 없음. 안내문을 우편투입구에 넣어 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신두산 공인중개사사무소 032-653-2353 경기 부천시 원미동 157-16 (73m)
전화
효성공인중개사사무소 032-613-5777 경기 부천시 원미동 165-15 (73m)
전화
한빛공인중개사사무소 032-655-4989 경기 부천시 원미동 76-2 (88m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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