감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 김포골드라인 "걸포북변역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 20층 중 제7층 제701호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 부지 북서측 및 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 지구단위계획구역(걸포도시개발사업), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예진유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업직접활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : -.