경매마당 - 2021타경10

2021타경10[2] 인천지방법원 부천지원

경기도 부천시 경인로 180, 지층비102호 (심곡본동,부천심곡파라곤) 전용 59.5평

경기 부천시 심곡본동 560-9

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4억500만원

최저가 30%

2억8350만원

매각진행 2022년 02월 08일 입찰 D-68

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 39.8㎡ (12평)

건물 196.6㎡ (59.5평)

유찰 1회

2022.02.08

2억8350만원 진행

2021.11.16

4억500만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

39.8㎡ (12평)

건물

196.6㎡ (59.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 부천시 경인로 180, 지층비102호 (심곡본동,부천심곡파라곤)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 심곡고가사거리 서측 인근에 위치하는 부천심곡파라곤지층 비101호외 2개호로서, 주위는 상업용, 업무용, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 부천역(1호선)이 소재하여제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 지층 비101호 외 2개호로서 외벽 : 인조석 및 페인트 마감. 내벽 : 본타일 및 인테리어 마감. 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 기호(1-3) 공히 건축물대장의 용도는 판매시설이나 현재 기호(1-3) 각각 벽체구분없이P.C방으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택, 판매 및 영업시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 559-5, 560 : 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.560-3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.560-9 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 3. (2) 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-12	소유자	이규현 (소유자)
2012-04-12	단독소유	-
2020-02-25 (을10)	근저당권설정	냉동냉장수산업협동조합	소멸
2020-02-25 (을10)	말소기준 등기	910,000,000원	소멸
2020-03-10 (을12)	근저당권설정	김일신	소멸
2020-03-10 (을12)	-	37,500,000원	소멸
2020-12-14 (갑18)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2020-12-14 (갑18)	-	11,381,965원	소멸
2021-01-05 (갑19)	임의경매개시결정 (2021타경10)	냉동냉장수산업협동조합	소멸
2021-01-05 (갑19)	경매기입 등기	784,937,982원	소멸
2021-08-23 (갑22)	압류	남부천세무서장	소멸
2021-08-23 (갑22)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 양정훈 569.98 m2 (점포임차인)	보증: 60,000,000	사업: 2018.03.21 확정:	-
[현황조사] 양정훈 569.98 m2 (점포임차인)	차임: 4,600,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

지하1층에는 공부상의 표시인 비101, 비102, 비103의 호수 표지는 없고, 성명불상의 이 건물 관리실 직원(50대 후반 내지 60대 초반 남성)에 의하면 비101, 비102, 비103은 ON PC방에서 사용중이라고 함. ON PC방의 출입문이 잠겨 있어 출입할 수 없었고, 그리하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음(부천시 발행 코로나19 안내문이 부착되어 있음). 1층 안내판의 지하층에 관하여는 B101:ON PC방, B104:소호사무실로 되어 있음.

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 양정훈이 임차인으로 등재되어 있음. 양정훈을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 등재함. 안내문을 상가건물출입문에 부착하여 두었음.

[목록2] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 양정훈이 임차인으로 등재되어 있음. 양정훈을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 등재함. 안내문을 상가건물출입문에 부착하여 두었음.

[목록3] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 양정훈이 임차인으로 등재되어 있음. 양정훈을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 등재함. 안내문을 상가건물출입문에 부착하여 두었음.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사

에이스부동산 032-654-3600 경기 부천시 심곡본동 573-4 (55m)

119공인중개사사무소 032-613-8944 경기 부천시 심곡본동 559-1 (79m)

심곡엠파이어공인중개사사무소 032-668-8470 경기 부천시 심곡본동 527 (90m)

미성공인중개사사무소 032-652-2233 경기 부천시 심곡본동 572-20 (91m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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