경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2021타경263
경기도 부천시 역곡로324번길 56, 비동 2층203호 (작동,비오스타운)

경기 부천시 작동 126-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 42.2㎡(12.8평)
건물 51.3㎡(15.5평)
감정가 279,000,000원
최저가 195,300,000원
보증금 19,530,000원 (10%)
청구액 107,430,136원
접수일 2021년 01월 14일
개시결정 2021년 01월 26일
감정일 2021년 02월 04일
매각일 2022년 02월 08일
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
2021타경263
감정가
2억7900만원
최저가 30%
1억9530만원
취하 2022년 02월 08일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 42.2㎡(12.8평)
건물 51.3㎡(15.5평)
감정가 279,000,000원
최저가 195,300,000원
보증금 19,530,000원 (10%)
청구액 107,430,136원
접수일 2021년 01월 14일
개시결정 2021년 01월 26일
감정일 2021년 02월 04일
매각일 2022년 02월 08일
취하 2022년 02월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 노OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.02.08
1억9530만원 진행
2021.11.16
2억7900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김진욱:2021. 3. 23.자 주택도시보증공사로부터 권리승계신고 및 배당요구신청서가 제출됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 임차인 김진욱의 배우자 서유미를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김진욱이 등재되어 있음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등임.창호 : 샷시 창호 등임.(사용승인일자 : 2019-06-25) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),상대보호구역(까치울초등학교[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) <추가기재> 개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-10
 소유자 박충현 (소유자)
단독소유 -
2020-01-23
(을4) 		근저당권설정 노혜림 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-07-21
(갑3) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 280,000,000원
2020-11-23
(갑4) 		가압류 오제이씨주식회사 소멸
- 60,545,312원
2021-01-18
(갑5) 		가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 7,551,647원
2021-01-26
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경263) 		노혜림 소멸
경매기입 등기 107,430,136원
2021-02-03
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-08
(갑8) 		압류 안양세무서장 소멸
- -
2021-06-23
(갑9) 		압류 안산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2021타경263[1] 2021.10.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2021타경263[1] 		2021.10.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
김진욱:2021. 3. 23.자 주택도시보증공사로부터 권리승계신고 및 배당요구신청서가 제출됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김진욱
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
249,000,000
차임:
- 		전입: 2019-09-24
확정: 2019-09-24
배당: 2021-02-17 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년02월03일14시45분 / 2021년02월08일16시11분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 임차인 김진욱의 배우자 서유미를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김진욱이 등재되어 있음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.

1
소재지 경기도부천시역곡로324번길56,비동2층203호(작동,비오스타운)
점유인 김진욱(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.09.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기