로고 2021타경263[1] 인천지방법원 부천지원
경기도 부천시 역곡로324번길 56, 비동 2층203호 (작동,비오스타운) 전용 15.5평

경기 부천시 작동 126-3

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감정가
2억7900만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억9530만원
매각진행 2022년 02월 08일 입찰 D-71
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.2㎡ (12.8평)
건물 51.3㎡ (15.5평)
감정 2021년02월04일
보증금 1953만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경263
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2021년04월08일
청구액 107,430,136원
채권자 노OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 오OOO OOOO
유찰 1회
2022.02.08
1억9530만원 진행
2021.11.16
2억7900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

42.2㎡ (12.8평)

건물

51.3㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 역곡로324번길 56, 비동 2층203호 (작동,비오스타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등임.창호 : 샷시 창호 등임.(사용승인일자 : 2019-06-25) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),상대보호구역(까치울초등학교[교육청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) <추가기재> 개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-10
소유자 박충현 (소유자)
단독소유 -
2020-01-23
(을4)
근저당권설정 노혜림 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-07-21
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 280,000,000원
2020-11-23
(갑4)
가압류 오제이씨주식회사 소멸
- 60,545,312원
2021-01-18
(갑5)
가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 7,551,647원
2021-01-26
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경263)
노혜림 소멸
경매기입 등기 107,430,136원
2021-02-03
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-08
(갑8)
압류 안양세무서장 소멸
- -
2021-06-23
(갑9)
압류 안산세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김진욱
전부
(주거임차인)
보증: 249,000,000 전입: 2019.09.24.
확정: 2019.09.24.
O
차임: 배당: 2021.02.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김진욱:2021. 3. 23.자 주택도시보증공사로부터 권리승계신고 및 배당요구신청서가 제출됨.

현황조사

[목록1] 현장에 임하여 임차인 김진욱의 배우자 서유미를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김진욱이 등재되어 있음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대호공인중개사사무소 032-684-8200 경기 부천시 작동 33-5 (396m)
전화
대아부동산 032-679-0305 경기 부천시 작동 33-2 (398m)
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작동 공인중개사사무소 032-683-0666 경기 부천시 작동 32-11 (424m)
전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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