부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설, 일반주택 및 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하며, 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호1토지 : 부정형의 토지이며, 현황 대부분 나지 상태임. 기호2.3.5토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 3필지 1단으로 버스종점 부지로 이용중임. 기호4.7.8.14토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 "도로" 로 이용 중임. 기호6.10토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 인접 토지상에 건립된 건물의 일부가 침범 소재하는 상태임. 기호9.13토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 나지상태임. 기호11.12토지 : 각각 장방형의 토지이며, 현황 나지상태임.
4) 인접 도로상태
기호1.2.5.6토지 : 각각 세로와 접함. 기호3.9-13토지 : 각각 지적도상 맹지임. 기호4.7.8.14토지 : 본건 토지가 각각 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) (국지도로) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역45m),성장관리지역,성장관리권역. 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호2.5.6토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (하성중고등학교), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m),성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호3.8토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(하성중고등학교), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호4토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (하성초등학교), 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역45m), 도로구역(국지도56호선), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호7.9.10.11.12.13토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (하성초등학교), 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역45m), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역 (원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인. 단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호14토지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M) (보조간선도로)(접함) , 중로3류(폭 12M-15M) (보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m), 도로구역(국지도56호선),성장관리지역, 성장관리권역. 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)).
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
대법원
문서
분석
사이트