경매마당 경매정보 '2021타경522'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2021타경522

경기도 김포시 김포한강1로 247, 1층127호 (운양동,김포헤리움타운)

경기 김포시 운양동 1298-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 16㎡(4.8평)

건물 54.06㎡(16.4평)

감정가 660,000,000원

최저가 462,000,000원

보증금 46,200,000원 (10%)

청구액 432,346,591원

접수일 2021년 01월 27일

개시결정 2021년 02월 01일

감정일 2021년 02월 15일

매각일 2021년 10월 28일

감정가

6억6000만원

낙찰가 29% 

4억6569만8000원

배당종결 2021년 10월 28일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 16㎡(4.8평)

건물 54.06㎡(16.4평)

감정가 660,000,000원

최저가 462,000,000원

보증금 46,200,000원 (10%)

청구액 432,346,591원

접수일 2021년 01월 27일

개시결정 2021년 02월 01일

감정일 2021년 02월 15일

매각일 2021년 10월 28일

배당종결 2021년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

관OOOOOOO

근저당권자

관OOOOOOO

기일 내역

2021.12.10

납부 (2021.11.24)

2021.11.04

최고가매각허가결정

2021.10.28

4억6569만8000원 매각

4억6200만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 127호 출입문에 안내문을 부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 상업용건물이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "운양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제127호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 "김포한강로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)),토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-10	소유자	황은정 (소유자)
2017-05-10	단독소유	-
2019-11-11 (을3)	근저당권설정	관악농업협동조합	소멸
2019-11-11 (을3)	말소기준 등기	540,000,000	소멸
2020-11-09 (갑6)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-11-09 (갑6)	-	19,316,173	소멸
2021-02-01 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경522)	관악농업협동조합	소멸
2021-02-01 (갑7)	경매기입 등기	432,346,591원	소멸
2021-06-23 (갑10)	가압류	광화문새마을금고	소멸
2021-06-23 (갑10)	-	100,000,000	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2021타경522[1]	2021.08.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2021타경522[1]	2021.08.02

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월15일11시41분 / 2021년02월17일12시11분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 127호 출입문에 안내문을 부착하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 127호 출입문에 안내문을 부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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