2021타경522[1]

인천지방법원 부천지원
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2021타경522[1]
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상가 16.4평 (54.06㎡)
경기도 김포시 김포한강1로 247, 1층127호 (운양동,김포헤리움타운)
감정가
6억6000만원
최저가
30%↓ 4억6200만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 10월 28일
법원 부천지원
위치
경기 김포시 운양동 1298-3
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경522[1]
관할법원 인천지방법원 부천지원
감정평가일 2021년02월15일
배당요구종기일 2021년04월19일
입찰보증금 (10%) 46,200,000원
청구액 432,346,591원
채권자 관OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
근저당권자 관OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.19
6억6000만원 유찰
2021.09.23
기일변경
2021.10.28
4억6200만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 16㎡ (4.8평)
건물면적 54.06㎡ (16.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 김포한강1로 247, 1층127호 (운양동,김포헤리움타운) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 상업용건물이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "운양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제127호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 "김포한강로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)),토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-10
소유자 황은정 (소유자)
단독소유 -
2019-11-11
(을3)
근저당권설정 관악농업협동조합 소멸
말소기준 등기 540,000,000
2020-11-09
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 19,316,173
2021-02-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경522)
관악농업협동조합 소멸
경매기입 등기 432,346,591원
2021-06-23
(갑10)
가압류 광화문새마을금고 소멸
- 100,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 127호 출입문에 안내문을 부착하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
전화
경기 부천시 상동 445-1
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

안테나공인중개사사무소 031-982-7890 경기 김포시 운양동 1298-3 (18m)
전화
헤리움부동산 031-981-8100 경기 김포시 운양동 1298-3 (25m)
전화
뉴한신공인중개사사무소 031-1661-0197 경기 김포시 운양동 1339-1 (51m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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